| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 626 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 128 m² |
| Precio de compra | 164.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.518,52 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa residencial, construida originalmente en los años 1952/1953, fue ampliada varias veces con el paso del tiempo, la última vez en 1971. Ya en 1958 se añadió un garaje, y se realizaron otras ampliaciones en los años 1960, 1963 y 1971.
La propiedad dispone de una distribución funcional y de fácil aprovechamiento. En la planta baja se encuentran una cocina, una sala de estar, un baño con ducha y bañera, así como un WC independiente. La planta superior comprende un dormitorio, una habitación de invitados y un despacho, y además ofrece acceso al desván, que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Junto al garaje se ubican un lavadero y un taller, ambos con acceso directo al jardín. El jardín en sí invita a relajarse y quedarse, con un espacio cubierto al aire libre.
La unidad comercial situada en la planta baja ofrece una amplia superficie de ventas de aprox. 105 m², incluido un pequeño despacho. En la planta sótano hay superficies adicionales de almacenamiento, vestuarios y un WC para el personal con una superficie total de aprox. 30 m². Además, en la parte trasera de la unidad comercial se encuentra una construcción metálica con cubierta de lona, muy necesitada de reforma, que se utilizó como superficie adicional de almacenamiento.
La propiedad se encuentra en una zona residencial general y ofrece múltiples posibilidades de uso. La superficie comercial de la planta baja puede seguir utilizándose como tienda, oficina o almacén o, según las necesidades, servir para ampliar la superficie habitable.
El inmueble se calefacciona mediante una calefacción central de gasóleo modernizada en 2022 con un nuevo quemador. La superficie habitable asciende en total a aprox. 108 m², la superficie comercial en la planta baja a aprox. 127 m². El espacio se complementa con superficies auxiliares y de uso, como garaje y sótanos, con un total de aprox. 43 m².
Esta propiedad combina vivienda y trabajo en una ubicación tranquila con un gran potencial de desarrollo y, gracias a la buena conexión de transporte, también resulta atractiva para quienes viajan diariamente al trabajo.
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