| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 225.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,184.47 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع هذه الشقة السكنية المُعتنى بها، بمساحة 103 م²، وتقع في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم إجمالاً ثلاث وحدات في فيلنزدورف-رودرزدورف. تتكون الشقة من 4 غرف ومطبخ وحمام، وقد خضعت لتحديثات شاملة خلال السنوات الست الماضية: ففي عام 2022 جرى تجديد الحمام بالكامل، وفي هذا العام أُضيفت أرضيات وأسقف جديدة جزئياً، بالإضافة إلى تمديدات كهربائية جديدة.
تشمل الشقة شرفة خاصة وتراساً خاصاً وحديقة صغيرة خاصة، وهي مثالية لكل من يرغب في الاستمتاع بمساحة داخلية وخارجية. كما تتوفر غرفة خدمات منزلية خاصة في الطابق الأرضي، يمكن وضع الغسالة والمجفف فيها. وتشمل الصفقة أيضاً مرآباً واسعاً مزوداً بتوصيل تيار قوي (11 kW و22 kW)، وهو مثالي مثلاً لشحن السيارات الكهربائية، وتوجد على سطحه منظومة كهروضوئية خاصة.
الموقع متصل بشكل جيد جداً: يوجد سوبرماركتان، ومحطة شحن سريع، ومدرسة ابتدائية ومدرسة Hauptschule، ورياض أطفال، بالإضافة إلى خيارات تسوق أخرى مثل المخبز والجزارة والصيدلية، على مقربة مباشرة.
البيانات الأساسية في لمحة:
•مساحة السكن: 103 م²
•الغرف: 4 غرف، مطبخ، حمام واحد
•الموقع: الطابق العلوي، مبنى سكني متعدد الوحدات (3 وحدات)
•سنة البناء: 1987
•التحديثات (خلال السنوات الست الأخيرة): تجديد الحمام بالكامل عام 2022؛ أرضيات/أسقف جديدة جزئياً وتمديدات كهربائية جديدة عام 2026
•سعر الشراء: 225.000 €
•رسوم المبنى: نحو 200 €/شهرياً (مع احتياطي صيانة مرتفع)
•المساحات الخارجية: شرفة خاصة، تراس خاص، حديقة خاصة
•غرفة إضافية: غرفة خدمات منزلية خاصة في الطابق الأرضي (غسالة/مجفف)
•موقف السيارات: مرآب واسع مشمول، مزود بتوصيل تيار قوي 11 kW و22 kW، بالإضافة إلى منظومة PV خاصة على السطح
•متاحة اعتباراً من: 01.02.2027
شهادة الطاقة (البيانات الإلزامية وفقاً للمادة § 87 من GEG):
•نوع الشهادة: شهادة استهلاك
•الاستهلاك النهائي للطاقة: 68,7 kWh/(m²·a)
•فئة كفاءة الطاقة: B
•مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي
•سنة بناء نظام التدفئة: 2015
متاحة بعد الاتفاق.
التواصل:
في حال الاهتمام أو وجود أسئلة، يُرجى التواصل – سأجيب عن جميع الأسئلة ويسعدني تحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
