| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 184,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cet appartement en copropriété bien entretenu de 103 m² situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total trois logements à Wilnsdorf-Rudersdorf. L’appartement offre 4 pièces, une cuisine et une salle de bains et a été entièrement modernisé au cours des six dernières années : la salle de bains a été entièrement rénovée en 2022 ; cette année, une partie des sols et des plafonds a été remplacée ainsi que l’installation électrique.
L’appartement comprend un balcon privatif, une terrasse privative et un petit jardin privatif – idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Une buanderie privative au rez-de-chaussée est également disponible, permettant d’y installer un lave-linge et un sèche-linge. Une grande garage est également incluse, avec raccordement électrique haute puissance (11 kW et 22 kW) – idéal, par exemple, pour recharger des véhicules électriques – et une installation photovoltaïque privative se trouve sur son toit.
L’emplacement est très bien desservi : deux supermarchés, une station de recharge rapide, une école primaire et une école secondaire, des jardins d’enfants ainsi que d’autres commerces tels qu’une boulangerie, une boucherie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate.
Caractéristiques principales en un coup d’œil :
•Surface habitable : 103 m²
•Pièces : 4 pièces, cuisine, 1 salle de bains
•Situation : dernier étage, immeuble résidentiel (3 logements)
•Année de construction : 1987
•Modernisations (au cours des 6 dernières années) : salle de bains entièrement rénovée en 2022 ; en 2026, remplacement partiel des sols/plafonds ainsi que de l’installation électrique
•Prix d’achat : 225.000 €
•Charges de copropriété : env. 200 €/mois (avec un fonds de réserve pour travaux élevé)
•Extérieurs : balcon privatif, terrasse privative, jardin privatif
•Pièce supplémentaire : buanderie privative au rez-de-chaussée (lave-linge/sèche-linge)
•Stationnement : grande garage incluse, avec raccordement électrique haute puissance de 11 kW et 22 kW, ainsi qu’une installation photovoltaïque privative sur le toit
•Disponible à partir du : 01.02.2027
Certificat énergétique (informations obligatoires conformément à l’article 87 de la GEG) :
•Type de certificat : certificat basé sur la consommation
•Consommation énergétique finale : 68,7 kWh/(m²·a)
•Classe d’efficacité énergétique : B
•Source d’énergie principale : gaz naturel
•Année de construction du chauffage : 2015
Disponible après accord.
Contact :
Pour toute question ou manifestation d’intérêt, n’hésitez pas à me contacter – je répondrai volontiers à toutes vos questions et conviendrai avec plaisir d’une date de visite.
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