شقة حصرية في الطابق الأرضي مع حديقة في شايتربيرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في أحد المواقع السكنية المرغوبة في ساربروكن، عند شايتر بيرغ، تنتظرك هذه الشقة الفاخرة في طابق الحديقة، التي خضعت لتجديد شامل، ضمن منزل منفصل يضم وحدتين سكنيتين. يجمع الموقع الهادئ المحاط بالطبيعة، مع إطلالة مباشرة على الغابة، بين الراحة السكنية الراقية والتقنيات الحديثة الموفرة للطاقة في المبنى.

خضع المبنى بأكمله لتجديد شامل في عام 2026، ويتميز بمستوى عصري من الناحيتين التقنية والبصرية. وبوجود وحدتين سكنيتين فقط، يوفر المنزل قدراً كبيراً من الخصوصية والاستقلالية.

## سكن على مساحة رحبة تبلغ 120 م²

تضم الشقة مساحة سكنية صافية تبلغ 120 م²، تتميز بتوزيع مدروس للغرف ومساحات معيشة رحبة تغمرها الإضاءة.

يشكل قلب الشقة فضاء المعيشة وتناول الطعام، البالغة مساحته نحو 53 م²، مع مطبخ مفتوح. وتمنح النوافذ الممتدة حتى الأرضية أجواءً سكنية مشرقة ومفتوحة، كما تتيح الوصول المباشر إلى الشرفة الرحبة.

توسع الشرفة، التي تبلغ مساحتها نحو 80 م²، مع الحديقة المجاورة المخصصة للاستخدام الحصري، مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. وتضفي الإطلالة على الغابة جودة سكنية مميزة.

وتكتمل المساحة بثلاث غرف نوم منفصلة، وحمام عصري بدُش مستوٍ مع الأرضية، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

## تجهيزات عالية الجودة وتقنيات حديثة

أُولي اهتمام خاص للجودة والراحة العصرية وكفاءة الطاقة خلال التجديد الشامل.

- أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي وتدفئة أرضية
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية
- تكييف هواء
- تحكم ذكي بالتدفئة
- مضخة حرارية هوائية حديثة
- عزل حراري شامل
- شرفة بمساحة نحو 80 م² مع مدخل مباشر إلى الحديقة
- حديقة مخصصة للاستخدام الحصري
- قبو خاص
- موقف في مرآب مزدوج مزود بصندوق شحن للمركبات الكهربائية

## كفاءة في استهلاك الطاقة وتكاليف اقتصادية

يوفر التجديد الشامل من الناحية الطاقية، باستخدام تقنية مضخة حرارية حديثة وعزل حراري شامل ونوافذ ذات زجاج ثلاثي، أفضل الظروف لخفض استهلاك الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية الإضافية.

كما تتيح مجموعة المُلّاك المحدودة، التي تضم وحدتين سكنيتين فقط، مع عدادات منفصلة ومن دون شركة إدارة خارجية، إدارة شفافة ومنخفضة التكاليف.

## عقار بإمكانات مميزة

إلى جانب شقة طابق الحديقة المعروضة، تُعرض للبيع أيضاً الوحدة السكنية الثانية في الطابق الأرضي. وهي مجهزة بمستوى مماثل من الجودة، وتضم شرفة رحبة.

وبذلك تتاح أيضاً إمكانيةإمكانية شراء المنزل المنفصل المخصص لعائلتين بالكامل – خيار مثير للاهتمام للسكن متعدد الأجيال، أو للمالكين المقيمين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو للمستثمرين.

إن الجمع بين الموقع المطلوب في شايتر بيرغ، والتجديد الشامل، وكفاءة الطاقة الحديثة، والمساحات الخارجية الواسعة، يجعل هذا العقار عرضًا جذابًا.

اكتشفوا بأنفسكم جودة السكن المميزة. نتطلع إلى استفساركم، ويسعدنا تحديد موعد شخصي للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

زاربروكن - شايدتر بيرغ