| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più richieste di Saarbrücken, sullo Scheiterberg, vi attende questo appartamento al piano giardino, completamente ristrutturato con finiture di pregio, in una casa bifamiliare indipendente. La posizione tranquilla, immersa nella natura e con vista diretta sul bosco, coniuga il comfort abitativo di alto livello con impianti moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
L’intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale nel 2026 e si presenta a un livello moderno sia dal punto di vista tecnico che estetico. Con sole due unità abitative, la casa offre un elevato grado di privacy e indipendenza.
## Abitare in 120 m² generosi
L’appartamento dispone di 120 m² netti di superficie abitabile, caratterizzati da una distribuzione degli spazi ben studiata e da ambienti ampi e luminosi.
Il fulcro è la zona giorno e pranzo di circa 53 m² con cucina a vista. Le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera luminosa e ariosa e consentono l’accesso diretto alla spaziosa terrazza.
La terrazza di circa 80 m², con giardino adiacente a uso esclusivo, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. La vista sul bosco crea una qualità abitativa particolare.
Tre camere da letto separate, un bagno moderno con doccia a filo pavimento, un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano gli spazi.
## Finiture di pregio e tecnologia moderna
Nella ristrutturazione integrale è stata prestata particolare attenzione alla qualità, al comfort contemporaneo e all’efficienza energetica.
- Parquet in legno massello e riscaldamento a pavimento
- Finestre a tutta altezza con triplo vetro
- Tapparelle elettriche
- Aria condizionata
- Controllo intelligente del riscaldamento
- Moderna pompa di calore ad aria
- Completo isolamento termico
- Terrazza di circa 80 m² con accesso diretto al giardino
- Giardino a uso esclusivo
- Cantina privata
- Posto auto nel garage doppio con wallbox per veicoli elettrici
## Efficienza energetica ed economicità
La completa riqualificazione energetica, con moderna tecnologia a pompa di calore, isolamento termico completo e finestre con triplo vetro, offre le condizioni ideali per un basso consumo energetico e spese accessorie correnti contenute.
La comunità dei proprietari, contenuta e composta da sole due unità abitative, con contatori separati e senza amministrazione esterna, consente una gestione trasparente e conveniente.
## Un immobile dalle possibilità speciali
Oltre all’appartamento al piano giardino in vendita, è in vendita anche la seconda unità abitativa al piano terra. Questa dispone di finiture di qualità comparabile e di un ampio balcone.
È quindi possibile anche la Possibilità di acquistare l’intera casa bifamiliare indipendente: un’interessante opzione per famiglie multigenerazionali, per chi desidera abitarla e necessita di spazio aggiuntivo o per investitori.
La combinazione tra la ricercata posizione sullo Scheiterberg, la ristrutturazione integrale, l’efficienza energetica moderna e gli ampi spazi esterni rende questa proprietà un’offerta interessante.
Venite a scoprire di persona la particolare qualità abitativa. Attendiamo con piacere la vostra richiesta di contatto e saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita personalizzata.
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Saarbrücken - Scheidterberg
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