| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из востребованных жилых районов Саарбрюккена, на Шайтерберге, вас ждёт эта высококачественная квартира на садовом этаже, прошедшая капитальную реконструкцию, в отдельно стоящем двухквартирном доме. Тихое, близкое к природе расположение с прямым видом на лес сочетает высокий уровень комфорта с современными энергоэффективными инженерными системами здания.
Всё здание прошло масштабную капитальную реконструкцию в 2026 году и соответствует современным техническим и эстетическим стандартам. Всего две жилые единицы обеспечивают дому высокий уровень приватности и независимости.
## Просторная квартира площадью 120 м²
Чистая жилая площадь квартиры составляет 120 м². Продуманная планировка и просторные, залитые светом жилые зоны создают особый комфорт.
Центральное место занимает гостиная-столовая площадью около 53 м² с кухней открытого типа. Панорамные окна наполняют пространство светом, создают ощущение открытости и обеспечивают прямой выход на просторную террасу.
Терраса площадью около 80 м² с примыкающим садом, предоставленным в исключительное пользование, расширяет жилое пространство под открытым небом. Вид на лес создаёт особую атмосферу.
Три отдельные спальни, современная ванная комната с душем без порога, гостевой туалет и практичная кладовая дополняют планировку.
## Высококачественная отделка и современные технологии
При капитальной реконструкции особое внимание уделялось качеству, современному комфорту и энергоэффективности.
- Паркет из натурального дерева и тёплый пол
- Панорамные окна с тройным остеклением
- Электрические рольставни
- Кондиционер
- Интеллектуальное управление отоплением
- Современный воздушный тепловой насос
- Комплексная теплоизоляция здания
- Терраса площадью около 80 м² с прямым выходом в сад
- Сад в исключительном пользовании
- Собственное подвальное помещение
- Место в двойном гараже с зарядной станцией Wallbox для электромобилей
## Энергоэффективность и экономичность
Комплексная энергетическая модернизация с современной технологией теплового насоса, полноценной теплоизоляцией и окнами с тройным остеклением создаёт оптимальные условия для низкого энергопотребления и небольших текущих расходов на содержание.
Небольшое товарищество собственников, состоящее всего из двух жилых единиц, отдельные счётчики и отсутствие внешней управляющей компании позволяют обеспечить прозрачное и экономичное управление.
## Недвижимость с особыми возможностями
Помимо предлагаемой квартиры на садовом этаже, продаётся и вторая жилая единица на первом этаже. Она отличается сопоставимым высоким качеством отделки и просторным балконом.
Таким образом, также имеется возможностьВозможность приобрести весь отдельно стоящий двухквартирный дом — интересный вариант для проживания нескольких поколений, для собственников жилья, которым требуется дополнительное пространство, или для инвесторов.
Сочетание востребованного расположения на Шайтерберге, комплексной капитальной реконструкции, современной энергоэффективности и просторных открытых площадок делает эту недвижимость привлекательным предложением.
Убедитесь сами в особом качестве жилья. Будем рады вашему запросу и с удовольствием договоримся о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Саарбрюккен — Шайдтерберг
237.000 € Жизнь на природе с бассейном66133 Saarbrücken
108.000 € 1-комнатная квартира рядом с университетом в Саарбрюккене66133 Saarbrücken / Scheidt
69.000 € ТОП: Апартаменты рядом с университетом, с террасой и подземным гаражом!66133 Saarbrücken
