| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sarrebruck, au Scheiterberg, cet appartement de plain-pied avec jardin, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, vous attend dans une maison individuelle comprenant deux logements. Son emplacement calme, proche de la nature et offrant une vue directe sur la forêt, allie confort résidentiel haut de gamme et équipements techniques modernes à haute efficacité énergétique.
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026 et présente un niveau technique et esthétique moderne. Avec seulement deux logements, la maison offre un haut degré d’intimité et d’indépendance.
## Un logement spacieux de 120 m²
L’appartement dispose de 120 m² de surface habitable nette, caractérisée par un agencement bien pensé et de généreux espaces de vie baignés de lumière.
La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger d’environ 53 m² avec cuisine ouverte. Les baies vitrées toute hauteur créent une atmosphère lumineuse et ouverte et permettent un accès direct à la grande terrasse.
La terrasse d’environ 80 m², attenante à un jardin à usage exclusif, prolonge l’espace de vie à l’extérieur. La vue sur la forêt confère au lieu une qualité de vie particulière.
Trois chambres séparées, une salle de bains moderne avec douche de plain-pied, des toilettes invités ainsi qu’un débarras pratique complètent l’espace.
## Équipements haut de gamme et technologie moderne
Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à la qualité, au confort contemporain et à l’efficacité énergétique.
- Parquet en bois véritable et chauffage au sol
- Baies vitrées toute hauteur à triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Système intelligent de régulation du chauffage
- Pompe à chaleur air moderne
- Isolation thermique complète
- Terrasse d’env. 80 m² avec accès direct au jardin
- Jardin à usage exclusif
- Cave privative
- Place de stationnement dans le garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques
## Efficacité énergétique et économies
La rénovation énergétique complète, avec une technologie moderne de pompe à chaleur, une isolation thermique complète et des fenêtres à triple vitrage, réunit les meilleures conditions pour une faible consommation d’énergie et des charges courantes réduites.
La copropriété à taille humaine, qui ne compte que deux logements, avec des compteurs séparés et sans syndic externe, permet une gestion transparente et économique.
## Un bien immobilier aux possibilités particulières
Outre l’appartement avec jardin proposé à la vente, le second logement au rez-de-chaussée est également disponible. Il bénéficie d’équipements d’une qualité comparable et d’un grand balcon.
Il est donc également possiblePossibilité d’acquérir l’ensemble de cette maison bifamiliale individuelle – une option intéressante pour une cohabitation intergénérationnelle, les propriétaires ayant besoin d’espace supplémentaire ou les investisseurs.
La combinaison d’un emplacement recherché sur le Scheiterberg, d’une rénovation complète, d’une efficacité énergétique moderne et de généreux espaces extérieurs fait de ce bien une offre attrayante.
Venez vous convaincre par vous-même de la qualité de vie exceptionnelle qu’il offre. Nous attendons votre demande avec intérêt et organiserons volontiers une visite personnalisée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Saarbrücken - Scheidterberg
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