| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 270 m² |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 937 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 143 m² |
| سعر البيع | 460.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,703.70 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ في غروب آم فورست، يقع هذا المنزل الفسيح المكوّن من وحدتين سكنيتين على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 937 م²، مع إطلالة خلابة على المناظر الطبيعية. بُني العقار عام 1964، وتم توسيعه بإضافة عام 1983. وينتج عن ذلك عام بناء افتراضي هو 1972. ويتميز العقار بتعدد إمكانات استخدامه – فهو مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو للمستثمرين، أو للسكن الذاتي مع إمكانية تحقيق دخل من التأجير.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 270 م²، ووحدتين سكنيتين منفصلتين مع إعلان تقسيم (حوالي 147 م² + حوالي 123 م²)، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 143 م²، يوفر المنزل مساحة استثنائية. وتتمتع كلتا الوحدتين السكنيتين المنفصلتين بمداخل خاصة، مما يجعلهما مثاليتين للسكن المستقل تحت سقف واحد.
العقار مناسب للسكن الذاتي، أو للمستثمرين، أو للسكن متعدد الأجيال. كما يمكن للمالك أن يسكن إحدى الشقتين بنفسه ويؤجر الأخرى، مما يسهّل عملية التمويل.
يتميز تصميم الغرف بغرف كبيرة ومشرقة، وحديقة شتوية غارقة بالضوء، وغرفة مدفأة أنيقة بتفاصيل رخامية. ومن أبرز مزايا العقار التراس السخي على السطح، غير المكشوف، مع إطلالة بانورامية، بالإضافة إلى المسبح المزوّد بنظام السباحة المعاكسة. وتوفر الحديقة المصممة بعناية إمكانات واسعة للتنسيق، وتدعو إلى الاسترخاء.
العقار بحالة جيدة، لكنه يحتاج إلى أعمال تحديث. وبذلك يمكن تكييف المنزل بشكل فردي مع معايير السكن الحديثة، مع توفير أساس متين لزيادة القيمة على المدى الطويل.
العمولة
أصبح شراء العقار الآن معفًى من العمولة بالنسبة للمشتري! يدفع البائع عمولة بنسبة 7,14 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل. ويتحمل البائع كامل عمولة الوساطة!
تتوفر لكلتا الشقتين وثيقة تقسيم موثقة لدى كاتب العدل.
وبذلك يمكن شراء الوحدتين معًا أو كل وحدة على حدة، وتوثيق كل منهما بشكل مستقل لدى كاتب العدل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
