| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 937 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 143 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.703,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona tranquila de Grub am Forst se encuentra esta espaciosa casa bifamiliar, situada en una parcela de aproximadamente 937 m² con unas magníficas vistas al paisaje. La propiedad fue construida en 1964 y ampliada en 1983. De ello resulta un año de construcción ficticio de 1972. Convence por sus múltiples posibilidades de uso: ideal para varias generaciones, inversores o para uso propio con potencial de alquiler.
Con una superficie habitable total de aproximadamente 270 m², dos unidades residenciales independientes con declaración de división (aprox. 147 m² + aprox. 123 m²) y una superficie útil adicional de unos 143 m², la casa ofrece un espacio excepcionalmente amplio. Las dos unidades residenciales independientes disponen cada una de accesos propios, por lo que son ideales para vivir de forma independiente bajo el mismo techo.
La propiedad es adecuada tanto para uso propio como para inversores o para vivir varias generaciones. Además, los propietarios podrían ocupar una vivienda y alquilar la otra, lo que facilitaría la financiación.
El concepto de distribución destaca por sus habitaciones grandes y luminosas, un invernadero bañado de luz y una elegante sala con chimenea y detalles de mármol. Cabe destacar especialmente la amplia terraza en la azotea, sin vistas desde el exterior, con vistas panorámicas, así como la piscina con sistema de contracorriente. El jardín, cuidadosamente diseñado, ofrece un gran potencial de configuración e invita a relajarse.
La propiedad está bien cuidada, aunque requiere medidas de modernización. De este modo, la casa puede adaptarse individualmente a los estándares residenciales actuales y, al mismo tiempo, ofrece una base sólida para una revalorización a largo plazo.
Comisión
¡La adquisición de la propiedad está ahora libre de comisión para el comprador! El vendedor paga una comisión del 7,14 % IVA incluido sobre el precio de compra escriturado ante notario. ¡El vendedor asume la totalidad de los honorarios de intermediación!
Existe una declaración notarial de división para ambas viviendas.
Por ello, las unidades pueden adquirirse tanto conjuntamente como por separado y escriturarse individualmente ante notario.
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