| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 937 m² |
|---|---|
| Surface utile | 143 m² |
| Prix d'achat | 460.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 703,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement calme de Grub am Forst se trouve cette spacieuse maison bifamiliale sur un terrain d’environ 937 m² offrant une vue magnifique sur le paysage. Le bien a été construit en 1964 et agrandi en 1983. Il en résulte une année de construction fictive de 1972. Il séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour plusieurs générations, les investisseurs ou une occupation personnelle avec potentiel locatif.
Avec une surface habitable totale d’environ 270 m², deux logements séparés avec déclaration de division (env. 147 m² + env. 123 m²) et une surface utile supplémentaire d’environ 143 m², la maison offre un espace exceptionnellement généreux. Les deux logements séparés disposent chacun de leur propre accès et conviennent ainsi parfaitement à une habitation indépendante sous un même toit.
Le bien convient aussi bien aux occupants, aux investisseurs qu’à l’habitat intergénérationnel. Les occupants pourraient en outre habiter eux-mêmes un logement et louer l’autre, ce qui faciliterait le financement.
La conception des pièces séduit par ses grandes pièces lumineuses, une véranda baignée de lumière et une élégante salle avec cheminée et détails en marbre. Il convient de souligner la spacieuse terrasse sur le toit à l’abri des regards, avec vue panoramique, ainsi que la piscine équipée d’un système de nage à contre-courant. Le jardin aménagé avec soin offre de nombreuses possibilités de création et invite à la détente.
Le bien est bien entretenu, mais nécessite toutefois des travaux de modernisation. La maison peut ainsi être adaptée individuellement aux standards d’habitation actuels, tout en offrant une base solide pour une valorisation à long terme.
Commission
L’acquisition du bien est désormais sans commission pour l’acheteur ! Le vendeur paie une commission de 7,14 % TVA incluse sur le prix d’achat authentifié par acte notarié. La totalité des honoraires d’agence est prise en charge par le vendeur !
Une déclaration de division notariée existe pour les deux logements.
Les unités peuvent ainsi être acquises ensemble ou séparément et faire chacune l’objet d’un acte notarié indépendant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
