| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 937 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 143 m² |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.703,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla di Grub am Forst sorge questa spaziosa casa bifamiliare su un terreno di circa 937 m², con una splendida vista sul paesaggio. L’immobile è stato costruito nel 1964 e ampliato nel 1983. Ne risulta un anno di costruzione fittizio del 1972. Convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo – ideale per più generazioni, investitori o per uso proprio con potenziale di locazione.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 270 m², due unità abitative separate con dichiarazione di divisione (circa 147 m² + circa 123 m²) e un’ulteriore superficie utile di circa 143 m², la casa offre uno spazio eccezionalmente ampio. Le due unità abitative separate dispongono ciascuna di accessi propri e sono quindi ideali per vivere in modo indipendente sotto lo stesso tetto.
L’immobile è adatto sia per uso proprio, sia per investitori o per la vita di più generazioni. Inoltre, chi acquista per uso proprio potrebbe occupare personalmente un appartamento e affittare l’altro, facilitando così il finanziamento.
Il progetto degli ambienti conquista con stanze ampie e luminose, una veranda invernale inondata di luce e un’elegante sala con camino e dettagli in marmo. Particolarmente degna di nota è l’ampia terrazza sul tetto non soggetta a sguardi indiscreti, con vista panoramica, nonché la piscina con impianto controcorrente. Il giardino curato con amore offre ampio potenziale progettuale e invita al relax.
L’immobile è ben tenuto, ma richiede interventi di ammodernamento. In questo modo la casa può essere adattata individualmente agli odierni standard abitativi, offrendo al contempo una solida base per un incremento di valore a lungo termine.
Provvigione
L’acquisto dell’immobile è ora esente da provvigione per l’acquirente! Il venditore paga una provvigione pari al 7,14 % IVA inclusa sul prezzo di acquisto autenticato dal notaio. L’intera provvigione di mediazione è a carico del venditore!
Per entrambi gli appartamenti è disponibile una dichiarazione notarile di divisione.
Di conseguenza, le unità possono essere acquistate sia congiuntamente sia separatamente e ciascuna può essere autenticata autonomamente dal notaio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
