منزل منفصل لأسرتين بإمكانات واعدة وحديقة كبيرة، 170 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل لأسرتين، المشيّد عام 1956 وفق أسلوب البناء المتين، على قطعة أرض مساحتها 500 م² في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في أوستفيلدِرن-نيلّينغن. وتتوزع مساحة السكن البالغة نحو 170 م² على وحدتين سكنيتين مستقلتين، إضافة إلى طابق علوي تحت السقف جرى تجهيزه للسكن؛ وهو تقسيم يتيح السكن المشترك لأجيال عدة تحت سقف واحد، كما يتيح الجمع بين السكن الذاتي والتأجير.

تضم الطابق الأرضي شقة واسعة بمساحة نحو 68 م²، ويضم الطابق العلوي وحدة أخرى بمساحة نحو 63 م². وتكتمل المساحات بالطابق العلوي المجهز بالكامل للسكن، بمساحة إضافية تقارب 39 م²، ما يوفر خيارات أوسع للسكن أو العمل أو الاسترخاء. ويضم المنزل إجمالاً ثلاث غرف نوم وحمّامين. ويوفر التراس والشرفة مساحات خارجية مريحة للجلوس، فيما تدعو حديقة المنزل التي تتم صيانتها جيداً، بأشجارها وشجيراتها القديمة، إلى الاستمتاع بالوقت وسط الطبيعة.

توفر المنطقة السفلية الممتدة تحت المنزل بالكامل مساحة كبيرة للتخزين والهوايات، إذ تضم أربع غرف، من بينها ورشة عمل، إلى جانب غرفة غسيل منفصلة. وتتوفر للمركبات مرآب بمساحة نحو 17 م² وموقف مسقوف، إضافة إلى مخزن في المساحة الخارجية. وقد أُحيطت قطعة الأرض بسياج خشبي قابل للطي، ويعلو المنزل سقف جملوني مغطى بقرميد خرساني.

من الناحية التقنية، يقدم العقار منزلاً متيناً قائماً بسجل تاريخي واضح: جُدّدت الخطوط الرئيسية للتمديدات الكهربائية عام 2011، ويُدفأ المنزل بواسطة ثلاث وحدات تدفئة غازية مستقلة للطوابق، تعود إلى سنوات مختلفة، إضافة إلى تدفئة كهربائية أرضية في منطقة المعيشة والطعام بالطابق الأرضي. والنوافذ مزدوجة الزجاج. ويحتاج السقف وبعض العناصر الإنشائية إلى التجديد جزئياً، ما يتيح إمكانات جذابة لرفع قيمة العقار من خلال تحديثه وفقاً لرغبات المالك – إنه عقار مثير للاهتمام للمشترين الباحثين عن منزل متين وقابل للتطوير في موقع مطلوب.

يبلغ سعر الشراء 640.000 € – دون عمولة على المشتري.

الموقع