| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 640.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.764,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare indipendente del 1956, costruita in muratura, sorge su un terreno di 500 m² in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Ostfildern-Nellingen. Circa 170 m² di superficie abitabile comprendono due unità abitative indipendenti e un sottotetto ristrutturato: una suddivisione che consente sia la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto sia la combinazione di uso proprio e locazione.
Al piano terra vi attende un ampio appartamento di circa 68 m², mentre al piano superiore si trova un’altra unità di circa 63 m². L’offerta degli spazi è completata dal sottotetto interamente ristrutturato, con altri circa 39 m², che offre ulteriore flessibilità per abitare, lavorare o ritirarsi. Nel complesso, la casa dispone di tre camere da letto e due bagni. Una terrazza e un balcone creano piacevoli spazi esterni, mentre il curato giardino della casa, con alberi maturi e arbusti, invita a godersi il verde.
Il piano interrato completo offre molto spazio per riporre oggetti e dedicarsi agli hobby, grazie a quattro locali cantina, compreso un laboratorio, e a una lavanderia separata. Per i veicoli sono disponibili un garage di circa 17 m² e un carport, oltre a un capanno nell’area esterna. Il terreno è recintato con una staccionata in legno a forbice e la casa è coperta da un tetto a due falde con tegole in cemento.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta come una solida casa esistente con una storia documentabile: le linee principali dell’impianto elettrico sono state rinnovate nel 2011; il riscaldamento è assicurato da tre impianti autonomi a gas di anni di costruzione diversi e da un riscaldamento elettrico a pavimento nella zona soggiorno-pranzo al piano terra. Le finestre sono a doppio vetro. Il tetto e singoli elementi costruttivi necessitano in parte di rinnovo, offrendo così un interessante potenziale per una modernizzazione che ne accresca il valore, secondo le proprie idee: un immobile stimolante per chi cerca una casa solida e con margini di sviluppo in una zona molto richiesta.
Il prezzo di acquisto è di 640.000 € – senza commissioni per l’acquirente.
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