Published on 16/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 100 m² |
|---|
| Plot area | 911 m² |
|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
قطعة أرض واسعة بالقرب من بيلستينغ مع إمكانية بناء سكنية قابلة للحصول على الموافقة
لا تُعرض في المنطقة غالبًا قطع أراضٍ بهذه الجودة والحجم وحقوق البناء والموقع مجتمعةً.
ما يميز هذه القطعة عن غيرها هو الحق التخطيطي المضمون. فقد أصبحت لائحة البناء خارج المناطق العمرانية لسوق بيلستينغ وفقًا للمادة § 35 الفقرة 6 من قانون البناء الألماني نافذة قانونًا منذ يونيو 2009، وهذا يعني: لا توجد إجراءات جارية، ولا مضاربة بشأن مخطط بناء مستقبلي، ولا فترة انتظار. يمكنكم التخطيط. اليوم.
يُسمح على قطعة الأرض ببناء منزلين سكنيين كحد أقصى، كل منهما بطريقة البناء المنفصل، ويضم كل منهما ما يصل إلى وحدتين سكنيتين. وهذا يفتح إمكانات لا يوفرها موقع البناء التقليدي لمنزل عائلي واحد: ابنوا منزلكم الخاص وأنشئوا في الوقت نفسه شقة إضافية للإيجار أو لوالديكم. أو حققوا، بالتعاون مع عائلتكم أو أحد أصدقائكم، بناء منزلين منفصلين على قطعة أرض واحدة؛ سكن مستقل واستثمار مشترك.
إن الجمع بين جودة السكن وأمان التخطيط وحرية التصميم يجعل من موقع البناء هذا فرصة نادرة الظهور في السوق بهذه الصيغة.
يُحدَّد المقياس الدقيق للاستخدام العمراني، أي حجم وارتفاع البناء المسموح بهما، بالتنسيق بصورة فردية مع إدارة المقاطعة. وهذا يمنحكم مجالًا أكبر للمناورة مقارنةً بمخطط بناء جامد.
يجب تقديم مخطط لتصميم المساحات المفتوحة ضمن طلب البناء، يوضح اندماج المشروع في محيطه، وهي خطوة اعتيادية وسهلة التنفيذ.
لا تُعرض في المنطقة غالبًا قطع أراضٍ بهذه الجودة، مع الحجم وحقوق البناء والموقع مجتمعةً.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
