Published on 16/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living Area ca. | 100 m² |
|---|
| Property Area | 911 m² |
|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Просторный земельный участок возле Пильстинга с потенциалом жилищной застройки, допускающей получение разрешения
Земельные участки такого качества, размера, с правом застройки и в таком местоположении одновременно — в регионе предлагаются нечасто.
Отличие этого участка от других заключается в гарантированном праве планирования. Положение о застройке территорий за пределами застроенных зон рынка Пильстинг согласно § 35 абз. 6 Строительного кодекса Германии (BauGB) вступило в законную силу в июне 2009 года, а это означает: никакой текущей процедуры, никаких спекуляций относительно будущего плана застройки, никакого ожидания. Вы можете планировать. Уже сегодня.
На участке допускается строительство до двух жилых домов в отдельно стоящем исполнении, каждый — максимум с двумя жилыми единицами. Это открывает возможности, которых не предоставляет классический участок под строительство индивидуального жилого дома: построить собственный дом и одновременно создать отдельную квартиру для сдачи в аренду или для своих родителей. Или вместе с семьёй либо другом реализовать строительство двух отдельных домов на одном участке: жить раздельно, инвестировать совместно.
Сочетание качества проживания, надёжности планирования и свободы оформления делает этот участок возможностью, которая в таком виде редко появляется на рынке.
Точные параметры застройки, то есть допустимые размеры и высота строительства, согласовываются индивидуально с районной администрацией. Это даёт вам больше свободы, чем жёсткий план застройки.
К заявлению на строительство необходимо приложить план оформления незастроенных площадей, показывающий вписывание объекта в окружающую застройку; это обычный и вполне управляемый этап.
Земельные участки такого качества, с размером, правом застройки и местоположением одновременно, в регионе предлагаются нечасто.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.