Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial
94431 Pilsting
Bayern
- 100 m²
- Living Area
Information
- Living Area ca.: 100 m²
- Property Area: 911.0
Selling Price & Extra Costs
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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About this dream trade site
Property Description
Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial
Grundstücke mit dieser Qualität, der Größe, Baurecht und Lage in einem – werden in der Region nicht häufig angeboten.
Was dieses Grundstück von anderen unterscheidet, ist das gesicherte Planungsrecht. Die Außenbereichssatzung des Markt Pilsting nach § 35 Abs. 6 BauGB ist seit Juni 2009 rechtskräftig, das bedeutet: Kein laufendes Verfahren, keine Spekulation auf einen künftigen Bebauungsplan, keine Wartezeit. Sie können planen. Heute.
Auf dem Grundstück sind bis zu zwei Wohnhäuser in Einzelbauweise zulässig, jeweils mit bis zu zwei Wohneinheiten. Das eröffnet Möglichkeiten, die ein klassischer Einfamilienhaus-Bauplatz nicht bietet: Bauen Sie Ihr Eigenheim und schaffen Sie gleichzeitig eine Einliegerwohnung für Mieteinnahmen oder für die eigenen Eltern. Oder realisieren Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder einem Freund zwei separate Häuser auf einem Grundstück, getrennt wohnen, gemeinsam investieren.
Die Kombination aus Wohnqualität, Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit macht diesen Bauplatz zu einer Chance, die in dieser Form selten auf den Markt kommt.
Das genaue Maß der baulichen Nutzung, also wie groß und wie hoch gebaut werden darf, wird individuell mit dem Landratsamt abgestimmt. Das gibt Ihnen mehr Spielraum als ein starrer Bebauungsplan.
Im Bauantrag ist ein Freiflächengestaltungsplan einzureichen, der die Einbindung in die Umgebung zeigt, ein üblicher, gut handhabbarer Schritt.
Grundstücke dieser Qualität, mit Größe, Baurecht und Lage in einem, werden in der Region nicht häufig angeboten.