| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
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| Zona de terreno | 911 m² |
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| Precio de compra | 209.000 € |
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| Precio por m2 | 2.090,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio terreno cerca de Pilsting con potencial edificable residencial susceptible de autorización
Los terrenos con esta calidad, tamaño, derechos de construcción y ubicación en uno solo no se ofrecen con frecuencia en la región.
Lo que distingue este terreno de otros es el derecho de planificación asegurado. El reglamento de construcción en zonas exteriores del municipio de Pilsting, conforme al § 35, apdo. 6, BauGB, está vigente desde junio de 2009, lo que significa: ningún procedimiento en curso, ninguna especulación sobre un futuro plan urbanístico, ningún tiempo de espera. Puede planificar. Hoy.
En el terreno están permitidas hasta dos viviendas de construcción independiente, cada una con hasta dos unidades residenciales. Esto ofrece posibilidades que no brinda una parcela clásica para una vivienda unifamiliar: construya su propia casa y cree al mismo tiempo un apartamento independiente para obtener ingresos por alquiler o para sus padres. O realice junto con su familia o un amigo dos casas independientes en una parcela: vivir separados e invertir conjuntamente.
La combinación de calidad residencial, seguridad de planificación y libertad de diseño convierte esta parcela edificable en una oportunidad que rara vez llega al mercado de esta forma.
La medida exacta del aprovechamiento edificatorio, es decir, qué superficie y altura se pueden construir, se coordinará individualmente con la administración del distrito. Esto le proporciona más margen de maniobra que un plan urbanístico rígido.
Con la solicitud de licencia de obra debe presentarse un plan de diseño de las zonas exteriores que muestre la integración en el entorno; se trata de un paso habitual y fácil de gestionar.
Los terrenos con esta calidad, tamaño, derechos de construcción y ubicación en uno solo no se ofrecen con frecuencia en la región.
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