| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
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| Superficie di trama | 911 m² |
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| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.090,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio terreno edificabile nei pressi di Pilsting con potenziale edificatorio residenziale autorizzabile
Terreni di questa qualità, con queste dimensioni, diritto edificatorio e posizione in un’unica soluzione, non vengono offerti frequentemente nella regione.
Ciò che distingue questo terreno dagli altri è il diritto di pianificazione garantito. Il regolamento per le aree esterne del comune di mercato di Pilsting ai sensi dell’art. 35, comma 6, BauGB è in vigore da giugno 2009; ciò significa: nessuna procedura in corso, nessuna speculazione su un futuro piano regolatore, nessun tempo di attesa. Potete progettare. Oggi.
Sul terreno sono consentite fino a due abitazioni indipendenti, ciascuna con un massimo di due unità abitative. Questo offre possibilità che un classico lotto per casa unifamiliare non offre: costruite la vostra casa e realizzate contemporaneamente un appartamento indipendente per ottenere entrate da locazione o per i vostri genitori. Oppure realizzate insieme alla vostra famiglia o a un amico due case separate su un unico terreno: abitare separati, investire insieme.
La combinazione di qualità abitativa, certezza nella pianificazione e libertà progettuale rende questo lotto edificabile un’opportunità che raramente arriva sul mercato in questa forma.
L’esatta entità dell’utilizzo edificatorio, ovvero quanto grande e quanto alta potrà essere la costruzione, sarà concordata individualmente con l’ufficio distrettuale. Questo vi offre un margine di manovra maggiore rispetto a un piano regolatore rigido.
Alla domanda di costruzione deve essere allegato un piano di progettazione delle aree esterne, che mostri l’inserimento nell’ambiente circostante: un passaggio consueto e facilmente gestibile.
Terreni di questa qualità, con dimensioni, diritto edificatorio e posizione in un’unica soluzione, non vengono offerti frequentemente nella regione.
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