Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 255 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1352 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 2550 € |
|---|---|
| Purchase price | 737.000 € |
| Price per m² | 2,890.20 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمساحة وفيرة للسكن والعمل وآفاق جديدة – مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات على قطعة أرض واسعة
يجمع هذا العقار الاستثنائي بين وحدتين سكنيتين واسعتين ووحدة تجارية متعددة الاستخدامات، ويوفر بذلك مفهوم استخدام نادر الوجود في السوق بهذه الصورة. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.352 م²، تتاح مجموعة متنوعة من الإمكانات – وهو مثالي لرواد الأعمال، والمنشآت الحرفية، والعائلات متعددة الأجيال أو المستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للوحدتين السكنيتين المنفصلتين حوالي 255 م²، وتتميزان بغرف مشرقة، ومخططات مدروسة، وحالة عامة جيدة. وتوفر مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة ذات النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودية ومساحة كبيرة للحياة العائلية. كما تتيح غرف النوم والأطفال أو العمل المتعددة استخداماً مرناً وتتكيف مع مختلف الظروف المعيشية.
تتميز الحمامات الحديثة المضيئة طبيعياً بدُشوش مستوية مع الأرضية، وتجهيزات صحية عالية الجودة، وتصميم خالد، مما يعزز الطابع المعتنى به للشقق. وتدعو الشرفات ومنطقة الجلوس الخارجية المريحة إلى الاستمتاع بالساعات المشمسة في الهواء الطلق وإطلاق النظر نحو المساحات الخضراء.
ويُستكمل العرض السكني بوحدة تجارية واسعة تضم قاعات ومستودعات ومكاتب ومساحات إضافية. ويوفر التقسيم الوظيفي أفضل الشروط للمنشآت الحرفية، والخدمات اللوجستية للمستودعات، والإنتاج، والورش أو العديد من الاستخدامات التجارية الأخرى. كما تتيح الساحات الواسعة تسليم البضائع بسهولة، فضلاً عن مساحات كافية لوقوف المركبات والآلات ومناورتها.
يفتح الجمع بين السكن والنشاط التجاري آفاقاً متنوعة: يمكن استخدام العقار كمقر للشركة مع منزل سكني ملحق، أو تأجير الوحدات الفردية، أو إنشاء مفهوم سكني متعدد الأجيال. وبفضل الفصل الواضح بين المناطق، يمكن تنفيذ نماذج استخدام مختلفة بسهولة.
سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل – يتميز هذا المبنى السكني والتجاري بمساحاته الواسعة، وإمكانات استخدامه المتنوعة، والتناغم بين الراحة السكنية والمساحات التجارية الوظيفية. إنها فرصة نادرة لكل من يبحث عن مساحة للأفكار والتطور والمستقبل.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
