Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 255 m² |
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| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 1352 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2550 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 737.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.890,20 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio spazio per abitare, lavorare e nuove prospettive – versatile edificio residenziale e commerciale su un terreno generoso
Questa straordinaria proprietà combina due ampie unità abitative con un’unità commerciale versatile e offre quindi un concept di utilizzo che si trova raramente sul mercato in questa forma. Su un terreno di ca. 1.352 m² si apre una moltitudine di possibilità – ideale per imprenditori, imprese artigiane, famiglie multigenerazionali o investitori che desiderano combinare abitazione e lavoro in un’unica sede.
Le due unità abitative separate dispongono complessivamente di circa 255 m² di superficie abitabile e convincono per gli ambienti luminosi, le planimetrie ben studiate e lo stato generale curato. Gli ampi soggiorni e le sale da pranzo con grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa accogliente e offrono molto spazio per la vita familiare. Numerose camere da letto, camerette o stanze adibite a ufficio consentono un utilizzo flessibile e si adattano alle più diverse situazioni di vita.
I moderni bagni con luce naturale sono dotati di docce a filo pavimento, sanitari di alta qualità e un design senza tempo, sottolineando il carattere curato degli appartamenti. I balconi e una piacevole area esterna invitano a godersi le ore soleggiate all’aperto e a lasciar vagare lo sguardo sul verde.
L’offerta abitativa è completata da un’ampia unità commerciale con capannoni, magazzini, uffici e superfici accessorie. La suddivisione funzionale offre condizioni ottimali per imprese artigiane, logistica di magazzino, produzione, officine o numerose altre attività commerciali. Le ampie aree del cortile consentono comode operazioni di consegna, nonché sufficienti spazi di parcheggio e manovra per veicoli e macchinari.
La combinazione di abitazione e attività commerciale apre molteplici prospettive: utilizzate la proprietà come sede aziendale con annessa abitazione, affittate le singole unità oppure create un concept abitativo intergenerazionale. Grazie alla netta separazione delle aree, diversi modelli di utilizzo sono facilmente realizzabili.
Sia per uso proprio sia come investimento a lungo termine – questo edificio residenziale e commerciale convince per le sue ampie superfici, le molteplici possibilità di utilizzo e l’armoniosa combinazione di comfort abitativo e funzionali spazi commerciali. Un’opportunità rara per tutti coloro che cercano spazio per idee, sviluppo e futuro.
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