Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 255 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1352 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 2550 € |
|---|---|
| Purchase price | 737.000 € |
| Price per m² | 2,890.20 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsМного места для проживания, работы и новых перспектив — универсальный жилой и коммерческий дом на просторном участке
Этот необычный объект недвижимости объединяет два просторных жилых помещения с универсальным коммерческим блоком и предлагает концепцию использования, которая в таком виде редко встречается на рынке. На участке площадью около 1 352 м² открывается множество возможностей — идеально для предпринимателей, ремесленных предприятий, многопоколенных семей или инвесторов, желающих объединить проживание и работу в одном месте.
Два отдельных жилых помещения имеют общую жилую площадь около 255 м² и отличаются светлыми комнатами, продуманными планировками и ухоженным общим состоянием. Просторные гостиные и столовые зоны с большими оконными поверхностями создают дружелюбную атмосферу и предлагают много места для семейной жизни. Несколько спален, детских или рабочих комнат обеспечивают гибкость использования и подходят для самых разных жизненных ситуаций.
Современные ванные комнаты с естественным освещением оснащены душевыми без порогов, качественной сантехникой и выполнены в вневременном стиле, подчёркивая ухоженный характер квартир. Балконы и уютная открытая зона приглашают насладиться солнечными часами на свежем воздухе и полюбоваться видом на зелёные окрестности.
Жилое предложение дополняется просторным коммерческим блоком с залами, складскими, офисными и вспомогательными площадями. Функциональная планировка создаёт оптимальные условия для ремесленных предприятий, складской логистики, производства, мастерских и многих других видов коммерческого использования. Просторные дворовые территории обеспечивают удобную доставку, а также достаточное количество парковочных мест и места для маневрирования автомобилей и машин.
Сочетание жилой и коммерческой недвижимости открывает разнообразные перспективы: используйте объект как штаб-квартиру компании с пристроенным жилым домом, сдавайте отдельные помещения в аренду или создайте концепцию проживания для нескольких поколений. Благодаря чёткому разделению зон различные модели использования легко реализуемы.
Будь то для собственного использования или в качестве долгосрочного капиталовложения — этот жилой и коммерческий дом убеждает просторными площадями, разнообразными возможностями использования и гармоничным сочетанием жилого комфорта и функциональных коммерческих помещений. Редкая возможность для всех, кто ищет пространство для идей, развития и будущего.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
