منزل صف متصل من الطرف مع قطعة أرض 798 م²: فرصة للتجديد في شمال ريغنسبورغ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

في موقع هادئ ومناسب للعائلات في شمال ريغنسبورغ، يقدّم هذا المنزل الطرفي الواسع فرصة مثيرة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين المساحة والموقع وإمكانية التصميم.

يقع المنزل على قطعة أرض شاسعة بشكل استثنائي. نحو 740 م² توفر مساحة كبيرة للحديقة والاسترخاء والابتعاد عن الضوضاء والأفكار التصميمية الفردية. تبلغ المساحة الإجمالية للقطعة 798,4 م². وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 128 م²، موزعة على 6 غرف و3 طوابق، يوفر العقار أساسًا متينًا لمنزل واسع مع إمكانيات استخدام متنوعة.

المبنى بحاجة شاملة إلى التجديد، ولذلك فهو موجه بشكل خاص إلى المشترين الذين يرغبون في تنفيذ تصوراتهم الخاصة بشكل حاسم. هنا لا ينشأ فقط منزل جديد، بل إمكانية إعادة تصميم بيت يتمتع بالشخصية والمادة والقدرة الكبيرة على التطوير وفقًا للرغبات الخاصة.

يضم العقار شرفة وتراسًا مع حديقة ملاصقة وموجهة نحو الجنوب. وهذا يوفر ظروفًا مثالية لساعات مشمسة في الهواء الطلق، ووقتًا عائليًا، ومشاريع حديقة أو ملاذًا خاصًا في وسط الخضرة.

توجد مرآب مع مساحة وقوف أمامه على بُعد حوالي 50 مترًا من المنزل.

منزل صف متصل من الطرف بمساحة كبيرة وقطعة أرض واسعة وإمكانات تطوير خاصة - مثالي لكل من يرغب في تحقيق حلمه السكني بشكل فردي في موقع جذاب في ريغنسبورغ.
يقع العقار في حي كونرادسيدلونغ-فوتسلهوفن الشمالي في ريغنسبورغ، في منطقة سكنية هادئة وناضجة مع الكثير من المساحات الخضراء وغالبية منازل عائلية واحدة ومتعددة الأسر. توفر البيئة المحيطة أجواء سكنية مريحة ومناسبة للعائلات مع بنية تحتية جيدة.

يمكن الوصول إلى البلدة القديمة في ريغنسبورغ بسهولة خلال حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة أو الدراجة أو وسائل النقل العام. تقع محطات الحافلات على بُعد حوالي 100m متر وتؤمّن اتصالًا جيدًا بوسط المدينة والمحطة الرئيسية.

توجد فرص التسوق والأطباء والصيدليات وكذلك المدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر (حوالي 200 م إلى 2 كم). كما يمكن الوصول بسرعة إلى المستشفى الجامعي (حوالي 6 كم) وجامعة ريغنسبورغ.

الارتباط بشبكة الطرق الإقليمية ممتاز بفضل B15 وA93، بحيث يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى نورنبرغ وميونخ. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء القريبة ونهر الدانوب (حوالي 2 كم) إمكانيات متنوعة للترفيه والاستجمام.

بشكل عام، يقتنع الموقع بالهدوء والبنية التحتية الجيدة والاتصال الممتاز بوسط مدينة ريغنسبورغ وكذلك بالأحياء المحيطة.
- 6 غرف
- 1 حمام
- 1 مرحاض منفصل
- 4 غرف نوم
- قبو + الطابق الأرضي + 1 طابق كامل + علية السقف
- قبو كامل
- تدفئة بالزيت سنة الصنع 1979 مع خزانات بلاستيكية (يجب استبدالها)
- مرآب مبني من الطوب مع مكان وقوف إضافي على بُعد حوالي 50م من المنزل
- بناء متين من طوب بسمك 30 سم
- الأساسات والبلاطة الأرضية من الخرسانة المسلحة
- أسقف من الخرسانة المسلحة من القبو حتى الطابق العلوي
- السقف الفاصل إلى علية السقف هو سقف بعوارض خشبية
- شرفة من بلاطة كابولية من الخرسانة المسلحة
*يرجى تفهم أنه لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا مع البيانات الشخصية الكاملة*

Location