Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 798 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,898.44 €/m² |
У тихому та дружньому для сімей районі на півночі Регенсбурга цей просторий кутовий рядний будинок постає як цікава нагода для покупців, які хочуть поєднати простір, локацію та потенціал для облаштування.
Будинок розташований на надзвичайно великій ділянці. Близько 740 м² пропонують багато місця для саду, відпочинку, усамітнення та індивідуальних ідей оформлення. Загальна площа ділянки становить 798,4 м². З приблизно 128 м² житлової площі, розподіленої на 6 кімнат і 3 поверхи, нерухомість пропонує міцну основу для просторого дому з різноманітними варіантами використання.
Будівля потребує капітальної реконструкції і тому особливо підійде покупцям, які хочуть послідовно реалізувати власні уявлення. Тут виникне не просто новий дім, а можливість заново оформити будинок з характером, змістом і великим потенціалом відповідно до власних побажань.
До нерухомості належать балкон, а також тераса з прилеглим садом, орієнтованим на південь. Це створює ідеальні умови для сонячних годин на свіжому повітрі, сімейного часу, садових проєктів або приватного місця відпочинку посеред зелені.
Гараж із місцем для паркування перед ним розташований приблизно за 50 метрів від будинку.
Кутовий рядний будинок із великою площею, великою ділянкою та особливим потенціалом розвитку - ідеально для всіх, хто хоче індивідуально втілити свою мрію про житло в привабливому районі Регенсбурга.
Нерухомість розташована в північному регенсбурзькому районі Konradsiedlung-Wutzlhofen у тихому, сформованому житловому районі з великою кількістю зелені та переважно односімейними й багатоквартирними будинками. Оточення пропонує приємне, дружнє для сімей житлове середовище з хорошою інфраструктурою.
Старе місто Регенсбурга легко досяжне приблизно за 10-15 хвилин автомобілем, велосипедом або громадським транспортом. Зупинки автобусів розташовані приблизно за 100 м і забезпечують хороше сполучення з центром міста та головним вокзалом.
Магазини, лікарі, аптеки, а також школи та дитячі садки знаходяться в безпосередній близькості (приблизно 200 м до 2 км). Також університетська клініка (приблизно 6 км) та Університет Регенсбурга швидко досяжні.
Сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею через B15 і A93 дуже добре, тож також Нюрнберг і Мюнхен легко досяжні. Водночас розташовані неподалік зелені зони та Дунай (приблизно 2 км) пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку.
Загалом локація переконує спокоєм, доброю інфраструктурою та дуже хорошим сполученням із центром Регенсбурга, а також із прилеглими районами.
- 6 кімнат
- 1 ванна кімната
- 1 окремий WC
- 4 спальні
- Підвал + перший поверх + 1 повноцінний поверх + мансардний даховий простір
- Повністю підвальне приміщення
- Оливне опалення, рік випуску 1979, з пластиковими баками (потрібна заміна)
- цегляний гараж із додатковим місцем для паркування приблизно за 50 м від будинку
- масивне будівництво з цегли товщиною 30 см
- фундаменти та фундаментна плита зі залізобетону
- залізобетонні перекриття від підвалу до верхнього поверху
- міжповерхове перекриття до мансардного простору є дерев’яним балковим перекриттям
- балкон із залізобетонної консольної плити
*Будь ласка, з розумінням поставтеся до того, що запити можуть оброблятися лише за наявності повних персональних даних*
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.