Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 798 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,898.44 €/m² |
En una ubicación tranquila y apta para familias en el norte de Regensburg, esta amplia casa adosada en esquina se presenta como una oportunidad interesante para compradores que desean combinar espacio, ubicación y potencial de diseño.
La casa se encuentra sobre un terreno extraordinariamente amplio. Unos 740 m² ofrecen mucho espacio para jardín, descanso, retiro e ideas de diseño individuales. La superficie total del terreno comprende 798,4 m². Con aprox. 128 m² de superficie habitable, distribuidos en 6 habitaciones y 3 plantas, la propiedad ofrece una base sólida para un hogar espacioso con múltiples posibilidades de uso.
El edificio necesita una reforma integral y por ello está dirigido especialmente a compradores que desean plasmar sus propias ideas de manera consecuente. Aquí no solo surge un nuevo hogar, sino la posibilidad de rediseñar una casa con carácter, sustancia y gran potencial según los propios deseos.
La propiedad cuenta con un balcón y una terraza con jardín contiguo orientado al sur. Este ofrece las condiciones ideales para horas soleadas al aire libre, tiempo en familia, proyectos de jardín o un refugio privado en plena naturaleza.
Un garaje con plaza de aparcamiento delante se encuentra a unos 50 metros de la casa.
Una casa adosada en esquina con mucho espacio, un gran terreno y un especial potencial de desarrollo: ideal para quienes desean hacer realidad de forma individual su sueño de vivienda en una atractiva ubicación de Regensburg.
La propiedad se encuentra en el barrio norte de Regensburg, Konradsiedlung-Wutzlhofen, en una zona residencial tranquila y consolidada, con mucho verde y predominantemente casas unifamiliares y plurifamiliares. El entorno ofrece un agradable ambiente residencial, apto para familias, con buena infraestructura.
El casco antiguo de Regensburg es fácilmente accesible en aprox. 10-15 minutos en coche, bicicleta o transporte público. Las paradas de autobús están a aprox. 100m metros y garantizan una buena conexión con el centro y la estación principal.
Las tiendas, médicos, farmacias, así como escuelas y guarderías, se encuentran en las inmediaciones (aprox. 200 m hasta 2 km). También el hospital universitario (aprox. 6 km) y la Universidad de Regensburg se alcanzan rápidamente.
La conexión con la red de carreteras suprarregional es muy buena gracias a la B15 y la A93, por lo que también se puede llegar bien a Núremberg y Múnich. Al mismo tiempo, las zonas verdes cercanas y el Danubio (aprox. 2 km) ofrecen múltiples posibilidades de ocio y descanso.
En conjunto, la ubicación convence por su tranquilidad, buena infraestructura y una muy buena conexión con el centro de Regensburg, así como con los barrios cercanos.
- 6 habitaciones
- 1 baño
- 1 WC separado
- 4 dormitorios
- sótano + planta baja + 1 planta completa + ático
- totalmente soterrada
- calefacción de gasóleo año 1979 con depósitos de plástico (debe sustituirse)
- garaje de obra con plaza adicional a aprox. 50m de la casa
- construcción maciza con ladrillos de 30cm de grosor
- cimentaciones y losa de hormigón armado
- forjados de hormigón armado desde el sótano hasta la planta superior
- el forjado intermedio hasta el ático es un forjado de vigas de madera
- balcón de losa en voladizo de hormigón armado
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