Dom szeregowy narożny z działką 798 m²: szansa na remont w północnym Ratyzbonie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji na północy Ratyzbony prezentuje się ten przestronny dom szeregowy narożny jako interesująca okazja dla kupujących, którzy chcą połączyć przestrzeń, lokalizację i potencjał aranżacyjny.

Dom znajduje się na wyjątkowo rozległej działce. Około 740 m² oferuje dużo miejsca na ogród, wypoczynek, wyciszenie i indywidualne pomysły aranżacyjne. Całkowita powierzchnia działki wynosi 798,4 m². Przy ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na 6 pokoi i 3 kondygnacje, nieruchomość oferuje solidną bazę dla przestronnego domu z wieloma możliwościami wykorzystania.

Budynek wymaga gruntownego remontu i dlatego jest szczególnie skierowany do kupujących, którzy chcą konsekwentnie realizować własne wyobrażenia. Powstaje tu nie tylko nowy dom, lecz możliwość ponownego ukształtowania domu z charakterem, substancją i dużym potencjałem według własnych życzeń.

Do nieruchomości należą balkon oraz taras z przylegającym ogrodem o południowej ekspozycji. Oferuje on idealne warunki do słonecznych godzin na świeżym powietrzu, czasu z rodziną, projektów ogrodowych lub prywatnego miejsca wytchnienia pośród zieleni.

Garaż z miejscem postojowym przed nim znajduje się w odległości około 50 metrów od domu.

Dom szeregowy narożny z dużą powierzchnią, dużą działką i szczególnym potencjałem rozwojowym - idealny dla wszystkich, którzy chcą indywidualnie zrealizować swoje marzenie o mieszkaniu w atrakcyjnej lokalizacji w Ratyzbonie.
Nieruchomość znajduje się w północnej dzielnicy Ratyzbony Konradsiedlung-Wutzlhofen, w spokojnej, ugruntowanej okolicy mieszkaniowej z dużą ilością zieleni i przeważająco domami jednorodzinnymi oraz wielorodzinnymi. Otoczenie oferuje przyjemne, przyjazne rodzinom środowisko mieszkaniowe z dobrą infrastrukturą.

Stare Miasto w Ratyzbonie jest dobrze dostępne w około 10-15 minut samochodem, rowerem lub środkami transportu publicznego. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 100 m i zapewniają dobre połączenie z centrum miasta i dworcem głównym.

Sklepy, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 200 m do 2 km). Również klinika uniwersytecka (ok. 6 km) i Uniwersytet w Ratyzbonie są szybko dostępne.

Połączenie z ponadregionalną siecią dróg jest bardzo dobre dzięki B15 i A93, więc także Norymberga i Monachium są dobrze dostępne. Jednocześnie pobliskie tereny zielone i Dunaj (ok. 2 km) oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i odpoczynku.

Ogólnie lokalizacja przekonuje spokojem, dobrą infrastrukturą i bardzo dobrym połączeniem z centrum Ratyzbony oraz okolicznymi dzielnicami.
- 6 pokoi
- 1 łazienka
- 1 oddzielne WC
- 4 sypialnie
- piwnica + parter + 1 pełne piętro + poddasze
- w pełni podpiwniczony
- ogrzewanie olejowe z 1979 r. z plastikowymi zbiornikami (musi zostać wymienione)
- murowany garaż z dodatkowym miejscem postojowym ok. 50 m od domu
- budownictwo masywne z cegłami o grubości 30 cm
- fundamenty i płyta fundamentowa z żelbetu
- stropy żelbetowe od piwnicy do piętra
- strop pośredni do poddasza to strop drewniany belkowy
- balkon z żelbetowej płyty wspornikowej
*Prosimy o zrozumienie, że zapytania mogą być przetwarzane wyłącznie z pełnymi danymi osobowymi*

Location