Eingang zur Wohnung
Flur
Skizze Grundriss
Wohn/Essbereich
Wohnzimmer
Aufzug
Außenansicht
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 96 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,307.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الشقة ذات الغرفتين والمجهزة بمستوى عالٍ بجوّ داخلي جذاب بشكل استثنائي. ويكمن قلبها في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، التي تبدو واسعة ومرحبة، وتمتد إلى منطقة النوم المجاورة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. كلتا المنطقتين السكنيتين مجهزتان بباركيه عالي الجودة، مما يضفي أجواءً دافئة ومريحة.
الحمام العصري مصمم بعناية ويوفر دشاً يمكن الدخول إليه مع وظيفة Rainshower، بالإضافة إلى مرحاض وبيديه. كما تؤكد البلاطات المختارة بعناية على الطابع العصري الراقي للحمام.
وفي تنفيذ البناء تم التركيز بشكل مستمر على الجودة «Made in Bayern»: فالنوافذ من العلامة البافارية الشهيرة Bayerwald، كما أن أعمال البناء بالطوب المستخدمة ذات أصل بافاري عالي الجودة – مما يوفر مناخاً داخلياً مريحاً، وعزلاً جيداً للصوت، وبنية متينة طويلة الأمد.
تقع الشقة في الطابق الأعلى، مما يوفر أعلى درجات الهدوء والخصوصية. ومن المزايا المريحة بشكل خاص: المصعد يصل إلى الطابق العلوي وكذلك إلى الطابق السفلي – إذ يمكنك الانتقال بسهولة من شقتك مباشرة إلى القبو وإلى مرآب السيارات تحت الأرض. كما يكمّل نظام الاتصال الداخلي هذا التجهيز المدروس.
وتقع المنشأة ضمن منطقة سكنية هادئة جداً ومكتملة النمو، تحيط بها منازل منفصلة ومزدوجة ومتلاصقة مع حدائق – وهي جيرة مرتبة وعائلية تجعل جودة السكن والاسترخاء في المنزل الخاص محسوسين بوضوح.
الشقة مجهزة بالكامل بمستوى عالٍ. مناطق المعيشة وتناول الطعام والنوم مفروشة بباركيه عالي الجودة. النوافذ من العلامة البافارية الشهيرة Bayerwald؛ كما أن أعمال البناء بالطوب المستخدمة ذات أصل بافاري عالي الجودة وتوفر مناخاً داخلياً مريحاً وعزلاً جيداً للصوت. الحمام العصري يضم دشاً يمكن الدخول إليه مع وظيفة Rainshower، ومرحاضاً وبيديه، بالإضافة إلى بلاطات مختارة بعناية. ومن عناصر التجهيز الأخرى نظام الاتصال الداخلي، والوصول إلى الشرفة من منطقة النوم، وكذلك الموقع في الطابق العلوي الأخير. يربط المصعد جميع المستويات ويصل بسهولة من الشقة إلى الطابق السفلي المؤدي إلى مرآب السيارات تحت الأرض. ويشمل الشقة مكان وقوف في مرآب السيارات تحت الأرض
بيانات وفقًا لـ § 5 DDG
MS-Wohnbau & Verwaltung GmbH
Am Gassl 1
82205 Gilching
يمثلها المدير العام:
Muzaffer Sancakli
قيد السجل:
القيد في السجل التجاري
محكمة السجل: Amtsgericht München
رقم السجل: HRB 245984
رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا لـ § 27a Umsatzsteuergesetz: DE328960386
اتصال:
هاتف: 08141 2284778
البريد الإلكتروني: info(at)ms-wohnbau-verwaltung.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع سكني هادئ وفي الوقت نفسه مركزي في Fürstenfeldbruck – وهي مدينة مقاطعة كبيرة يبلغ عدد سكانها نحو 38.000 نسمة، على بعد حوالي 30 كم غرب ميونخ. Siedlerstraße هي شارع سكني هادئ للحركة المرورية الهادئة (Tempo 30) في مركز المدينة، وبذلك تجمع بين هدوء شارع جانبي سكني والمسافات القصيرة لموقع قريب من وسط المدينة. تقع المنشأة ضمن منطقة سكنية هادئة جدًا، متطوّرة، ومحاطة بمنازل منفصلة ومزدوجة ومتلاصقة مع حدائق.
بالنسبة للموظفين المتنقلين يوميًا، فالموقع مثالي: مع خط S-Bahn S4 تصل إلى وسط ميونخ في نحو 15–25 دقيقة، بالإضافة إلى القطارات الإقليمية، وخط التعزيز S20 في أوقات الذروة، وشبكة حافلات متطورة جيدًا. وبالسيارة توجد اتصالات إقليمية ممتازة عبر A8/B471 وA99/B2 وA96/B471.
المتاجر، المخابز، المطاعم ومقدمو الخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام – ويقدّم Siedlerplatz القريب وشارع Hauptstraße تنوعًا في المتاجر والمطاعم. وللتسوّق الكبير تتوفر من بين أمور أخرى مراكز Einkaufszentrum CityPoint وكذلك Center Buchenau.
ميزة خاصة هي القرب من نهر Amper، الذي يمر وسط المدينة. وعلى امتداد المساحات الخضراء يمتد ممر للمشي حتى Kloster Fürstenfeld مع Forum للفعاليات (مسرح، حفلات، سينما) وحديقة بيرة. كما أن Fürstenfeldbruck تقع بموقع مثالي بالنسبة لـ Fünf-Seen-Land، وAugsburg ومنطقة ما قبل الألب.
يجمع هذا العنوان بين بنية تحتية داخل المدينة، واتصال ممتاز بميونخ، وجودة عالية للسكن والترفيه – مثالي للعزاب، والأزواج، والموظفين المتنقلين يوميًا وكذلك كاستثمار رأسمالي متين.
