Appartement mansardé de 2 pièces très calme et au centre de Fürstenfeldbruck

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement 2 pièces aux équipements haut de gamme séduit par une sensation d’espace particulièrement agréable. La pièce maîtresse est l’espace ouvert séjour et salle à manger, généreux et accueillant, qui se prolonge vers l’espace nuit adjacent avec accès direct au balcon. Les deux espaces de vie sont revêtus d’un parquet haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La salle de bains moderne est conçue avec soin et dispose d’une douche à l’italienne avec fonction Rainshower, ainsi que de WC et d’un bidet. Les carrelages élégamment choisis soulignent le caractère contemporain et raffiné de la salle de bains.
Pour la réalisation de la construction, la qualité « Made in Bayern » a été systématiquement privilégiée : les fenêtres proviennent de la renommée marque bavaroise Bayerwald, et la maçonnerie en briques utilisée est également d’origine bavaroise haut de gamme – pour un climat intérieur agréable, une bonne isolation phonique et une structure durable.
L’appartement se trouve au dernier étage et offre ainsi un maximum de calme et d’intimité. Particulièrement confortable : l’ascenseur dessert aussi bien les combles que le sous-sol – vous rejoignez facilement votre appartement directement depuis la cave et le garage souterrain. Un interphone complète cet équipement bien pensé.
La résidence est nichée dans un quartier résidentiel très calme et établi, entouré de maisons individuelles, jumelées et en bande avec jardins – un voisinage soigné et familial qui rend sensibles la qualité de vie et la détente chez soi.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement bénéficie d’équipements haut de gamme dans toutes ses pièces. Les espaces séjour, salle à manger et nuit sont revêtus de parquet haut de gamme. Les fenêtres proviennent de la renommée marque bavaroise Bayerwald ; la maçonnerie en briques utilisée est également d’origine bavaroise haut de gamme et assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une bonne isolation phonique. La salle de bains moderne dispose d’une douche à l’italienne avec fonction Rainshower, de WC et d’un bidet, ainsi que de carrelages élégamment choisis. Les autres équipements comprennent un interphone, un accès au balcon depuis l’espace nuit ainsi qu’une situation au dernier étage sous les combles. Un ascenseur dessert tous les niveaux et permet de rejoindre confortablement l’appartement jusqu’au sous-sol et au garage souterrain. Une place de stationnement dans le garage souterrain est comprise avec l’appartement

Autres

Informations conformément au § 5 DDG
MS-Wohnbau & Verwaltung GmbH
Am Gassl 1
82205 Gilching
Représentée par le gérant :
Muzaffer Sancakli
Inscription au registre :
Inscription au registre du commerce
Tribunal du registre : Amtsgericht München
Numéro d’immatriculation : HRB 245984
N° d’identification à la TVA :
Numéro d’identification à la TVA conformément au § 27a de la loi allemande relative à la taxe sur le chiffre d’affaires : DE328960386
Contact :
Téléphone : 08141 2284778
E-mail : info(at)ms-wohnbau-verwaltung.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation résidentielle calme et pourtant centrale à Fürstenfeldbruck – une grande ville d’arrondissement comptant environ 38 000 habitants, située à environ 30 km à l’ouest de Munich. La Siedlerstraße est une rue résidentielle à circulation apaisée (vitesse limitée à 30 km/h) au centre-ville ; elle allie ainsi le calme d’une rue secondaire résidentielle à la proximité des commodités du centre-ville. La résidence est intégrée dans un quartier résidentiel très calme et ancien, entouré de maisons individuelles, jumelées et mitoyennes avec jardins.
Pour les navetteurs, l’emplacement est idéal : avec la ligne de S-Bahn S4, vous rejoignez le centre de Munich en environ 15–25 minutes, avec en complément des trains régionaux, la ligne de renfort S20 aux heures de pointe ainsi qu’un réseau de bus bien développé. En voiture, les liaisons interrégionales sont très bonnes via les axes A8/B471, A99/B2 et A96/B471.
Les commerces, boulangeries, restaurants et prestataires de services du quotidien sont accessibles à pied – la place Siedlerplatz toute proche et la Hauptstraße offrent des commerces de détail et une grande diversité gastronomique. Pour les achats importants, le centre commercial CityPoint ainsi que le centre Buchenau sont notamment à disposition.
La proximité de l’Amper, qui traverse la ville en son centre, constitue un atout particulier. Un chemin de promenade longeant les espaces verts mène jusqu’au monastère de Fürstenfeld, avec son forum événementiel (théâtre, concerts, cinéma) et sa brasserie en plein air. Fürstenfeldbruck bénéficie en outre d’une situation idéale pour rejoindre la région des cinq lacs, Augsbourg et les Préalpes.
Cette adresse réunit des infrastructures urbaines, une excellente desserte vers Munich ainsi qu’une grande qualité de vie et de loisirs – idéale pour les célibataires, les couples et les navetteurs, mais aussi comme investissement locatif solide.