Eingang zur Wohnung
Flur
Skizze Grundriss
Wohn/Essbereich
Wohnzimmer
Aufzug
Außenansicht
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor area approx. | 65 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 96 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,307.69 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo appartamento di 2 locali, dotato di arredi di alta qualità, convince per un’atmosfera degli spazi eccezionalmente piacevole. Il cuore è l’ampia zona giorno e pranzo a vista, che appare generosa e accogliente e si apre sulla zona notte adiacente con accesso diretto al balcone. Entrambe le aree abitative sono dotate di parquet di alta qualità, che crea un’atmosfera calda e confortevole.
Il moderno bagno è progettato con cura e offre una doccia walk-in con funzione rainshower, oltre a WC e bidet. Le piastrelle selezionate con gusto sottolineano il carattere contemporaneo e raffinato del bagno.
Nella realizzazione dell’edificio si è puntato con coerenza sulla qualità „Made in Bayern": le finestre provengono dal rinomato marchio bavarese Bayerwald, e anche la muratura in laterizio utilizzata è di pregiata provenienza bavarese – per un clima interno piacevole, un buon isolamento acustico e una struttura durevole.
L’appartamento si trova all’ultimo piano e offre quindi il massimo della tranquillità e della privacy. Particolarmente comodo: l’ascensore serve il piano mansardato così come il piano interrato – si può andare comodamente dal proprio appartamento direttamente in cantina e al garage sotterraneo. Un citofono completa l’equipaggiamento studiato nei dettagli.
Il complesso è inserito in una zona residenziale molto tranquilla e consolidata, circondata da case unifamiliari, bifamiliari e a schiera con giardino – un vicinato curato e familiare che rende percepibili la qualità abitativa e il relax nella propria casa.
L’appartamento è dotato ovunque di finiture di alta qualità. Zona giorno, zona pranzo e zona notte sono rifinite con parquet di alta qualità. Le finestre provengono dal rinomato marchio bavarese Bayerwald; la muratura in laterizio utilizzata è anch’essa di pregiata provenienza bavarese e garantisce un clima interno piacevole nonché un buon isolamento acustico. Il moderno bagno dispone di una doccia walk-in con funzione rainshower, WC e bidet nonché di piastrelle scelte con gusto. Altre caratteristiche dell’equipaggiamento sono un citofono, l’accesso al balcone dalla zona notte e la posizione nell’ultimo piano mansardato. Un ascensore serve tutti i livelli e scende comodamente dall’appartamento fino al piano interrato al garage sotterraneo. All’appartamento è assegnato un posto auto nel garage sotterraneo
Dati ai sensi del § 5 DDG
MS-Wohnbau & Verwaltung GmbH
Am Gassl 1
82205 Gilching
Rappresentata dall’amministratore delegato:
Muzaffer Sancakli
Iscrizione nel registro:
Iscrizione nel registro delle imprese
Tribunale del registro: Amtsgericht München
Numero di registro: HRB 245984
Partita IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27a della legge sull’IVA: DE328960386
Contatto:
Telefono: 08141 2284778
E-Mail: info(at)ms-wohnbau-verwaltung.de
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Posizione residenziale tranquilla e al tempo stesso centrale a Fürstenfeldbruck – una Große Kreisstadt con circa 38.000 abitanti, a circa 30 km a ovest di Monaco. La Siedlerstraße è una strada residenziale a traffico calmierato (Tempo 30) nel centro della città e unisce quindi la tranquillità di una strada laterale residenziale con la breve distanza tipica di una posizione vicina al centro. Il complesso è inserito in una zona residenziale molto tranquilla e consolidata, circondata da case unifamiliari, bifamiliari e a schiera con giardini.
Per i pendolari la posizione è ideale: con la linea S-Bahn S4 si raggiunge il centro di Monaco in circa 15–25 minuti, completata da treni regionali, dalla linea rinforzo S20 nelle ore di punta e da una rete di autobus ben sviluppata. In auto, tramite A8/B471, A99/B2 e A96/B471 si hanno ottimi collegamenti sovraregionali.
Negozi, panetterie, ristorazione e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi – la vicina Siedlerplatz e la Hauptstraße offrono commercio al dettaglio e varietà gastronomica. Per la spesa grande sono disponibili, tra gli altri, il centro commerciale CityPoint e il Center Buchenau.
Un punto di forza particolare è la vicinanza all’Amper, che attraversa la città. Lungo le aree verdi conduce un sentiero per passeggiate fino al Kloster Fürstenfeld con forum per eventi (teatro, concerti, cinema) e biergarten. Inoltre Fürstenfeldbruck è in posizione ideale per il Fünf-Seen-Land, Augsburg e l’area prealpina.
Questo indirizzo unisce infrastrutture urbane, eccellente collegamento con Monaco e alta qualità abitativa e del tempo libero – ideale per single, coppie e pendolari, nonché come solido investimento immobiliare.
