Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 393 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Year built | 1983 |
|---|
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,768.45 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
أبرز النقاط في لمحة:
•بيت عائلي منفصل (حوالي 193 م² مساحة سكنية، 777 م² مساحة الأرض)
•سنة البناء 1983، عمارة كلاسيكية من الثمانينيات مع شرفة علوية مفتوحة
•الحاجة إلى التحديث توفر إمكانات تطوير كبيرة
•موقع هادئ ومتميز، بيئة مناسبة للعائلات
•شروط مثالية لإمكانيات التصميم الفردي
تم تشييد البيت العائلي المنفصل في أوائل الثمانينيات ويقع في منطقة سكنية هادئة ذات جوار قائم منذ فترة. قطعة الأرض الزاوية الواقعة عند أطراف البلدة توفر شروطًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة، إذ لا يوجد سوى القليل جدًا من حركة المرور العابرة. وتوفر الأشجار القديمة الموجودة في معظمها ستارًا مثاليًا للخصوصية.
توفر العقار، بفضل تصميمه مع شرفة علوية مفتوحة، إحساسًا واسعًا ومغمورًا بالضوء في المعيشة، بالإضافة إلى العديد من إمكانيات التصميم للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. وهو يجمع بين عمارة نموذجية لتلك الحقبة (وكان مالك البناء الأصلي مهندسًا معماريًا) وبين بنية متينة وهامش كبير للتطوير. يتم توسيع منطقة المعيشة المفتوحة من الناحية المكانية والبصرية بواسطة الشرفة العلوية المضيئة، وتشكل قلب المنزل. ويضمن الارتفاع السخي للغرف، مع الشرفة العلوية، أجواء سكنية مفتوحة بطابع لوفت، ويوفر مساحة كبيرة لأفكار سكنية فردية.
يتميز المنزل بمنطقة معيشة واسعة تضم غرفة مدفأة، وحديقة شتوية، ووصولًا مباشرًا إلى التراس ثم إلى الحديقة. وتوفر الشرفة العلوية مع الاستوديو واللوجيا في الطابق العلوي استخدامات متعددة - مثلًا كمنطقة للعمل أو اللعب أو القراءة.
تقع العقار في حالة تحتاج إلى تحديث، وهو مناسب مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لأفكارهم الخاصة. لا تزال البنية الإنشائية وبعض أجزاء التجهيزات، مثل النوافذ ونظام التدفئة والتمديدات الصحية، تعود إلى سنة البناء. يقرر المشتري الطراز والمواد والتجهيزات التقنية - من التحديث الطاقي إلى التصميم الفردي للغرف. وتتيح البنية الحالية لذلك العديد من إمكانيات التحديث والتفريد.
في المنطقة الخارجية، يوفر فناء كبير مع مرآب مزدوج مساحة واسعة بالإضافة إلى أماكن إضافية لركن السيارات. ويمكن أيضًا بناء موقف سيارات مسقوف (كاربوورت) مع وصول مباشر إلى المنزل. كما يمكن استخدام مرآب منفصل، مع مدخله الخاص خلف المنزل، كمكان لتخزين قافلة سكنية أو سيارة.
هذه العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون إمكانيات التصميم الفردي، ويستمتعون بالهندسة المعمارية المفتوحة للمعرض الداخلي بقدر ما يقدّرون سحر ثمانينيات القرن الماضي.
سنعرض بكل سرور ملفاً تعريفياً مفصلاً عند وجود اهتمام جاد.
بيع خاص، دون ضمان.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
