Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 393 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Year built | 1983 |
|---|
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,768.45 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Points forts en un coup d'œil:
•Maison individuelle indépendante (env. 193 m² de surface habitable, 777 m² de terrain)
•Année de construction 1983, architecture classique des années 80 avec galerie ouverte
•Un besoin de modernisation offre un grand potentiel de développement
•Emplacement calme de premier choix, environnement familial
•Conditions idéales pour des possibilités d’aménagement personnalisées
La maison individuelle indépendante a été construite au début des années 1980 et se trouve dans un quartier résidentiel calme avec un voisinage établi. La parcelle d’angle située en bordure de localité offre des conditions idéales pour les familles avec enfants ou animaux domestiques, car le trafic de transit y est très faible. Le grand peuplement d’arbres, en grande partie ancien, constitue une protection visuelle idéale.
Le bien immobilier offre, grâce à sa construction avec galerie ouverte, une sensation d’habitat généreuse et baignée de lumière ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement pour les familles ou les couples souhaitant combiner habitation et travail. Il allie une architecture typique de l’époque (le maître d’ouvrage initial était architecte) à une substance solide et à une grande marge de développement. L’espace de vie ouvert est agrandi spatialement et visuellement par une galerie lumineuse et constitue la pièce maîtresse de la maison. La grande hauteur sous plafond, associée à la galerie, crée une ambiance de vie ouverte au caractère loft et offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement individuelles.
La maison séduit par son vaste espace de vie avec salle de cheminée, une véranda et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin. La galerie avec studio et loggia à l’étage supérieur offre des utilisations variées – par exemple comme espace de travail, de jeux ou de lecture.
Le bien se trouve dans un état nécessitant une modernisation et convient idéalement aux acheteurs souhaitant aménager une maison selon leurs propres idées. La structure du bâtiment et certaines parties des équipements, comme les fenêtres, le système de chauffage et les installations sanitaires, datent encore de l’année de construction. L’acheteur décide du style, des matériaux et des équipements techniques – de la modernisation énergétique à l’aménagement intérieur personnalisé. La substance existante offre à cet effet de nombreuses possibilités de modernisation et d’individualisation.
À l’extérieur, une grande cour avec double garage offre beaucoup d’espace ainsi que d’autres places de stationnement pour voitures. Un carport avec accès direct à la maison pourrait également y être construit. Un garage séparé, avec son propre accès derrière la maison, peut être utilisé comme emplacement pour une caravane ou une voiture.
Ce Le bien immobilier convient particulièrement aux acheteurs qui accordent de l'importance aux possibilités d'aménagement individuelles et apprécient autant l'architecture de galerie ouverte que le charme des années 1980.
Une brochure détaillée sera volontiers mise à disposition en cas d'intérêt sérieux.
Vente entre particuliers, aucune garantie.
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