بناء جديد | شقة فاخرة في الطابق العلوي بسقف مرتفع، وشرفة وإطلالة على القلاع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة ليست مكتوبة لمن يبحث عن «أي شيء في فاينهايم». بل كُتبت لمن يريد منزلاً – ويعرف أن المنزل كاملاً غالباً ما يكون الإجابة الخاطئة: قبو أكبر من اللازم، وسقف أكبر من اللازم، ومسؤولية أكبر من اللازم عن أشياء لا يحتاج إليها.

ما ينشأ هنا ليس علّيةً مُهيّأة للسكن. سيُزال السقف بالكامل، بما في ذلك الجملونات – وسيُعاد إنشاء الطابق العلوي كشقة جديدة. أسفلها منزل يضم شقتين، بُني بناءً متيناً عام 1969، وسيخضع لتجديد شامل اعتباراً من أكتوبر 2026. أما الطابق العلوي فسيكون بناءً جديداً.

من يقف تحت قمة السقف يلاحظ فوراً الفرق عن الشقة التقليدية في العلية. يتبع المطبخ والطعام والمعيشة انحدار السقف، ويبلغ الارتفاع تحت القمة نحو أربعة أمتار – مفتوحاً عن قصد، من دون سقف مستعار. وتُدخل نوافذ السقف ضوء النهار عميقاً إلى الغرفة. إلى الغرب شرفة بمساحة 17,50 م². وإلى الشرق، من غرفتي النوم وغرف الأطفال، تطل المناظر على قلعة فاخنبرغ وأطلال فينديك.

يتبع توزيع الغرف مسار الشمس. الغرب: مساحة معيشة وطعام تبلغ 27 م² تحت القمة العالية، ومطبخ مع مخزن، ومخرج إلى الشرفة. الشرق: غرفة نوم وغرفتا أطفال مع إطلالة على القلاع، وحمام، وحمام مزود بدش، وغرفة ملابس. أربع غرف، 112 م². في مناطق النوم يبلغ الارتفاع نحو 2,50 متر – مساحة مناسبة للحياة اليومية، وليست سقفاً منحدراً حتى الأرض.

في الطابق السفلي توجد غرفة هوايات بمساحة 42 م². مساحة استعمال، وليست مساحة سكنية .يمكن تخصيصها للشقة، لكنها لا تُعدّ تابعة لها تلقائياً. مكتب، ورشة، قبو ألعاب، غرفة موسيقى، مخزن نبيذ: حياة ثانية تحت المنزل. من يحتاج إليها، يخبرنا بقيمتها بالنسبة إليه. نحن لا نحدد السعر. ولا تُفرض عمولة على هذا الجزء. ومن لا يحتاج إليها، يتركها. الميزة الخاصة هي إمكانية الاختيار، وليست حزمة إلزامية. غرفة قبو مشمولة.

بما أن المطوّر العقاري مهندس معماري، يمكننا مراعاة رغبات التنفيذ الفردية.

الموقع