| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 715.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.391,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento non è stato scritto per chi cerca «qualcosa a Weinheim». È per chi desidera una casa – e sa che una casa intera spesso è la risposta sbagliata: troppa cantina, troppo tetto, troppa responsabilità per cose di cui non si ha bisogno.
Quello che qui prende forma non è un sottotetto trasformato. Il tetto viene completamente rimosso, compresi i timpani – e il piano mansardato viene ricostruito come nuovo appartamento. Sotto, una casa con due appartamenti, costruita solidamente nel 1969 e sottoposta a ristrutturazione completa a partire da ottobre 2026. Sopra nasce una nuova costruzione.
Chi si trova sotto il colmo percepisce subito la differenza rispetto a una classica mansarda. Cucina, zona pranzo e soggiorno seguono la falda del tetto e sotto il colmo raggiungono un’altezza di circa quattro metri – volutamente aperta, senza controsoffitto. Le finestre da tetto portano la luce naturale in profondità nella stanza. A ovest, il balcone di 17,50 m². A est, dalla camera da letto e dalle camerette, si gode della vista sulla Wachenburg e sulle rovine di Windeck.
La distribuzione segue il sole. Ovest: soggiorno e zona pranzo di 27 m² sotto l’alto colmo, cucina con dispensa, accesso al balcone. Est: camera da letto e due camerette con vista sui castelli, bagno, bagno con doccia e guardaroba. Quattro stanze, 112 m². Nella zona notte l’altezza è di circa 2,50 metri – vita quotidiana, non una falda che scende fino al pavimento.
Al piano interrato si trova una sala hobby di 42 m². Superficie accessoria, non superficie abitabile .Assegnabile all’appartamento, ma non automaticamente inclusa. Ufficio, laboratorio, sala giochi, sala musica, deposito vini: una seconda vita sotto la casa. Chi ne ha bisogno ci dica quanto vale per lui. Il prezzo non lo fissiamo noi. Su questa parte non si applica alcuna provvigione. Chi non ne ha bisogno la lascia. La particolarità è la scelta, non il pacchetto obbligatorio. Locale cantina incluso.
Poiché il promotore immobiliare è architetto, possiamo tenere conto di richieste individuali di realizzazione.
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