| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 715.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 391,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement n’est pas destiné à quelqu’un qui cherche « n’importe quoi à Weinheim ». Il s’adresse à celui qui veut une maison – et qui sait qu’une maison entière est souvent la mauvaise réponse : trop de cave, trop de toiture, trop de responsabilités pour des choses dont on n’a pas besoin.
Ce qui est créé ici n’est pas un grenier aménagé. La toiture sera entièrement déposée, pignons compris – et les combles seront reconstruits en tant que nouvel appartement. En dessous, une maison de deux logements, construite en dur en 1969 et faisant l’objet d’une rénovation complète à partir d’octobre 2026. À l’étage, une construction neuve voit le jour.
Quiconque se tient sous le faîtage remarque immédiatement la différence avec un appartement mansardé classique. La cuisine, la salle à manger et le séjour suivent la pente du toit et bénéficient d’une hauteur d’environ quatre mètres sous le faîtage – volontairement ouverts, sans faux plafond. Les fenêtres de toit font pénétrer la lumière du jour profondément dans la pièce. À l’ouest, le balcon de 17,50 m². À l’est, depuis la chambre et les chambres d’enfants, on profite d’une vue sur la Wachenburg et la ruine de Windeck.
La distribution suit le soleil. Ouest : 27 m² de séjour et salle à manger sous le faîtage élevé, cuisine avec cellier, accès au balcon. Est : chambre et deux chambres d’enfants avec vue sur les châteaux, salle de bains, salle d’eau avec douche et vestiaire. Quatre pièces, 112 m². Dans les espaces destinés au sommeil, la hauteur est d’environ 2,50 mètres – un espace du quotidien, pas une pente descendant jusqu’au sol.
Au sous-sol se trouve une pièce de loisirs de 42 m². Surface utile, et non surface habitable. Attribuable à l’appartement, mais pas automatiquement incluse. Bureau, atelier, salle de jeux, salle de musique, cave à vin : une seconde vie sous la maison. Celui qui en a besoin nous indique ce que cela vaut pour lui. C’est nous qui ne fixons pas le prix. Aucune commission ne s’applique à cette partie. Celui qui n’en a pas besoin la laisse. La particularité réside dans le choix, pas dans un ensemble imposé. Cave incluse.
Comme le promoteur est architecte, nous pouvons prendre en compte les souhaits individuels de réalisation.
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