سكن تاريخي في الحديقة، بالقرب من البحيرات، موقع جيد - من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في عام 1912، بنت عائلة ميرك (روّاد صناعة الأدوية) فيلا فسيحة، وخلفها بشكل محمي بيتًا للعربات للخيول والعربات ومسكنًا للسائق. في عام 1973 (سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة) تم التخلي عن الاستخدام السابق وتحويل المنزل بالكامل لأغراض السكن. وفي أوائل التسعينيات تم تقسيمه إلى وحدات سكنية جرى تجديدها.
يقع العقار بأكمله ضمن قطعة أرض واسعة تشبه الحديقة تبلغ مساحتها نحو 6000 متر مربع، ويتمتع بموقع مشمس ومنعزل في هولتس-أوست، ولا يجاوره سوى جار واحد آخر.
تبعد البحيرة نحو 100 متر خطًا مستقيمًا عبر ممر صغير، ويبعد الكازينو 500 متر، بينما تبدأ التنزهات في طبيعة هادئة تقريبًا عند المنزل مباشرة.

في الطابق الأرضي توجد قاعة مدخل جذابة، ومنها يمكن الوصول إلى المطبخ ودورة مياه الضيوف وغرفة المعيشة. ويمكن الوصول إلى غرفة الطعام، التي تُستخدم أيضًا كغرفة مدفأة، من المطبخ وغرفة المعيشة. ويبدو هذا المكان فسيحًا جدًا بفضل الواجهة الزجاجية الممتدة حتى الأرض، المتجهة جنوبًا والمطلة على التراس. ويضم الطابق الأرضي حمامًا بحوض استحمام مستقل ودش ومكانًا لغسالة الملابس.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، وحمامًا بدش كبير يمكن الدخول إليه، بالإضافة إلى دورة مياه أخرى للضيوف.
ويمكن الوصول عبر سلم إلى سريرين إضافيين مباشرة تحت السماء.
ويضمن اتجاه المنزل أن تغمر شمس الصباح غرفتي النوم وغرفة المعيشة، مع توهج جبال الألب جزئيًا في الشتاء.
ثم تتحول الشمس إلى التراس، وتشرق مساءً على شرفة أكبر غرفة نوم، وبحسب الوقت من اليوم على طاولة الطعام وحوض الاستحمام السفلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ستقدّرون جودة البناء المتينة، التي أُكملت بتفاصيل أنيقة. أعتقد أن ذلك واضح في الصور، وإلا فبإمكانكم بالطبع التأكد بأنفسكم. وكما يمكنكم أن تستنتجوا من شهادة الطاقة، يتم التدفئة بالزيت، لكن بفضل الجدران السميكة والأسقف جيدة العزل، فإن الاستهلاك منخفض نسبيًا، ولا سيما بالنظر إلى سنة البناء (فئة الكفاءة D).

آخر

يشمل المنزل مرآبًا فرديًا كبيرًا (25.000 €)، ومرآبًا منفصلًا إضافيًا (15.000 €)، وموقف سيارات (5.000 €)، بالإضافة إلى قبو كبير جدًا.

أتطلع إلى استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

تقع هولتس-أوست عند الحافة العليا لبحيرة تيغرنزيه بين غوت كالتنبرون والكازينو. ولا يضطر المرء هنا إلى مواجهة الاختناقات المرورية المعتادة، كما أنه لا يكون تحت رحمة «الطريق الوحيد». يتم الوصول إلى العقار عبر طريق خاص، وهو طريق مسدود، أي خالٍ تمامًا من حركة المرور العامة.