Historyczne mieszkanie w parku, blisko jeziora, dobra lokalizacja – od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W 1912 roku rodzina Merck (przedsiębiorcy z branży farmaceutycznej) wybudowała przestronną willę, a za nią, w osłoniętym miejscu, dom woźnicy dla koni, powozów oraz mieszkanie dla woźnicy. W 1973 roku (rok budowy według świadectwa energetycznego) zaprzestano dotychczasowego użytkowania i całkowicie przekształcono budynek na cele mieszkalne. Na początku lat 90. podzielono go na lokale mieszkalne, które zostały wyremontowane.
Całość znajduje się na przestronnej, parkowej działce o powierzchni około 6000 m², w Holz-Ost — w słonecznym, zacisznym miejscu, z tylko jednym sąsiadem.
Do jeziora jest około 100 m w linii prostej, małą ścieżką, do kasyna 500 m, a spacery po nietkniętej przyrodzie można rozpocząć niemal bezpośrednio przy domu.

Na parterze znajduje się zachęcający hol wejściowy, z którego można przejść do kuchni, toalety dla gości i salonu. Do jadalni, która pełni również funkcję pokoju kominkowego, można wejść z kuchni i salonu. Pomieszczenie to sprawia wrażenie bardzo przestronnego dzięki sięgającej od podłogi do sufitu szklanej fasadzie skierowanej na południe i wychodzącej na taras. Do parteru należy łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem oraz miejscem na pralkę.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka z dużym prysznicem bez brodzika oraz dodatkowa toaleta dla gości.
Po drabinie można dostać się do dwóch kolejnych miejsc do spania bezpośrednio pod niebem.
Orientacja budynku sprawia, że poranne słońce zalewa dwie sypialnie i salon, zimą częściowo z widokiem na alpejską łunę.
Następnie słońce przesuwa się na taras i wieczorem świeci na balkon największej sypialni, a w zależności od pory dnia także na stół jadalny i dolną wannę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Docenią Państwo solidną substancję budowlaną, uzupełnioną gustownymi detalami. Myślę, że można to dostrzec na zdjęciach, a jeśli nie, zachęcam do przekonania się na własne oczy. Jak wynika ze świadectwa energetycznego, wprawdzie ogrzewanie jest olejowe, ale dzięki grubym ścianom i dobrze izolowanym dachom zużycie, zwłaszcza z uwzględnieniem roku budowy, jest stosunkowo korzystne (klasa efektywności D).

Inne

Do domu przynależą duży garaż jednostanowiskowy (25.000 €), kolejny oddzielny garaż (15.000 €) oraz miejsce parkingowe (5.000 €), a także bardzo duża komórka piwniczna.

Czekam na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Holz-Ost leży na górnym krańcu jeziora Tegernsee, między Gut Kaltenbrunn a kasynem. Nie trzeba się tu zmagać z typowymi korkami i nie jest się zdanym na „jedyną drogę”. Dojazd do działki prowadzi prywatną drogą i jest ślepy, więc nie ma tu ruchu publicznego.