ورشة مركزية تشمل رافعات، ومساحة تخزين، بالإضافة إلى منطقة استقبال حديثة ومفروشة/ 670 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

يُؤجَّر ورشة تبلغ مساحتها حوالي 275 م²، تشمل مساحة تخزين تبلغ 188 م²، بالإضافة إلى غرف اجتماعية بمساحة 42 م² ومنطقة استقبال حديثة ومضيئة ومفروشة تبلغ مساحتها 167 م² في المنطقة التجارية بمدينة آخن.

المزايا:
•مظهر جذاب: مبنى حديث ومعتنى به جيدًا، يتميز بصريًا بواجهات زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف ويوفر الكثير من ضوء النهار.
•التأثيث: الانتقال دون قلق - تجهيزات عالية الجودة: ست رافعات، آلة تركيب وإطارات وموازنة، أرفف ومساحات عمل للتخزين، جهاز ضبط زوايا المحاور، خزنة، مكتب استقبال بثلاثة أماكن عمل، خزائن مدمجة، تلفاز، بالإضافة إلى مطبخ صغير، وأثاث غرفة الاستراحة وأريكة مشمولة في الإيجار.
•تكييف الهواء: المبنى مجهز بنظام تكييف هواء حديث.
•التجهيزات الأمنية: تتوفر مراقبة بالفيديو في كامل المنطقة الخارجية.
•إمدادات الطاقة: سيتم قريبًا تركيب نظام كهروضوئي لخفض تكاليف الكهرباء الخاصة بكم.
•الربط المروري: اتصال ممتاز بشبكة الطرق – يمكن الوصول إلى الطريق السريع باتجاه كارلسروه / بازل خلال خمس دقائق فقط بالسيارة.
•القرب من المركز: مسافات قصيرة إلى وسط مدينة آخن – كل ما تحتاجونه قريب.
•إمكانية التوسعة بمساحة مبيعات: بجوار الورشة توجد مساحة مكتبية وبيعية إضافية تبلغ 220 م² (محددة باللون الأحمر في المخطط)، ويمكن أيضًا تأجيرها اختياريًا.
•التعديل المرن للورشة: يمكن تقسيم الورشة واستئجارها أيضًا بوحدات أصغر.
•مساحة التخزين والاستقبال: مساحة تخزين كبيرة ومنطقة استقبال تشمل مكتب خدمة عالي الجودة. يمكن استئجار مساحات تخزين للإطارات اختياريًا.

الورشة في حالة جيدة جدًا.

تشمل أجرة الإيجار عشرة أماكن لوقوف السيارات عند استئجار الورشة بالكامل.
يمكن إضافة أماكن وقوف أخرى، بالإضافة إلى محطات شحن، اختياريًا مقابل تكلفة إضافية.

لا تُستحق أي عمولة وساطة عقارية.

لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل معنا.

يسعدنا تلقي استفساركم!

الموقع

وصف الموقع

يبلغ عدد سكان آخِرن نحو 25.000 نسمة، وهي بذلك مدينة متوسطة الحجم. تشتهر المدينة بموقعها الخلاب عند سفح الغابة السوداء، وتوفر جودة حياة عالية. وبفضل موقعها المركزي في جنوب غرب ألمانيا، على مقربة مباشرة من مدينتي كارلسروه وستراسبورغ الأكبر، تستفيد آخِرن من مواصلات ممتازة وجاذبية كبيرة للشركات. وبفضل قربها من الطرق السريعة والمطارات الدولية، ولا سيما مطار كارلسروه/بادن-بادن، يسهل الوصول إلى آخِرن بالنسبة للشركات ذات الأهمية خارج المنطقة.
ومن الجوانب المهمة الأخرى في آخِرن سهولة الوصول الجيدة إلى وسائل النقل العام المحلية. تقع المدينة على خط السكك الحديدية الواصل بين كارلسروه وفرايبورغ، مما يتيح الوصول السريع إلى المدن الأخرى.
إجمالًا، توفر آخِرن بيئة اقتصادية ديناميكية ومتنامية، تتيح آفاقًا ممتازة لكل من الشركات الكبيرة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة. ويجعل الجمع بين الموقع الملائم والبنية التحتية الجيدة وتنوع القطاعات من المدينة مركزًا اقتصاديًا مهمًا في المنطقة.