Außenansicht
Eingangsbereich / Annahme
Werkstatt 1
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Stellplätze
Aufenthaltsraum
Bad
| Tipo di | Workshop |
|---|
| Disponibile da | 01.07.2026 |
|---|
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 5900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1500 € |
| Totale affitto | 7400 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Si concede in locazione un’officina di circa 275 m², inclusi 188 m² di superficie di magazzino, nonché 42 m² di locali sociali e una superficie di accettazione moderna, arredata e inondata di luce di 167 m², nella zona industriale di Achern.
Punti salienti:
•Esteticamente accattivante: un edificio moderno e ben curato, che si distingue visivamente per le vetrate a tutta altezza e offre molta luce naturale.
•Arredamento: ingresso senza pensieri - dotazioni di alta qualità: sei ponti sollevatori, smontagomme ed equilibratrice, scaffalature e postazioni di lavoro per il magazzino, dispositivo per la misurazione degli assi, cassaforte, bancone con tre postazioni di lavoro, armadi a muro, TV e angolo cottura, mobili della sala ricreativa e divano inclusi nel canone di locazione.
•Aria condizionata: l’edificio è dotato di un moderno impianto di climatizzazione.
•Dotazioni di sicurezza: videosorveglianza presente sull’intera area esterna.
•Alimentazione energetica: a breve verrà installato un impianto fotovoltaico per ridurre i costi dell’elettricità.
•Collegamenti stradali: ottimo collegamento alla rete viaria – in soli cinque minuti di auto si raggiunge l’autostrada in direzione Karlsruhe / Basilea.
•Vicino al centro: brevi distanze dal centro di Achern – tutto ciò di cui avete bisogno si trova nelle vicinanze.
•Ampliabile con superficie di vendita: adiacente all’officina si trova un’ulteriore superficie di 220 m² adibita a uffici e vendita (contrassegnata in rosso sulla planimetria), che può essere anch’essa presa in locazione, opzionalmente.
•Adattamento flessibile dell’officina: l’officina è divisibile e può essere affittata anche in unità più piccole.
•Superficie di magazzino e accettazione: ampia superficie di magazzino e accettazione, incluso un bancone di servizio di alta qualità. Le superfici di magazzino per pneumatici possono essere affittate opzionalmente.
L’officina si trova in ottime condizioni.
Dieci posti auto sono inclusi nel canone di locazione in caso di affitto dell’intera officina.
Ulteriori posti auto e colonnine di ricarica possono essere aggiunti opzionalmente a un costo supplementare.
Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di contattarci.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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Achern ha circa 25.000 abitanti ed è quindi una città di medie dimensioni. La città è nota per la sua posizione pittoresca ai piedi della Foresta Nera e offre un’elevata qualità della vita. Grazie alla sua posizione centrale nel sud-ovest della Germania, nelle immediate vicinanze delle città più grandi di Karlsruhe e Strasburgo, Achern beneficia di eccellenti collegamenti viari e di una forte attrattiva per le imprese. La vicinanza alle autostrade e agli aeroporti internazionali, in particolare all’aeroporto di Karlsruhe/Baden-Baden, rende Achern facilmente raggiungibile per le aziende di rilevanza sovraregionale.
Un altro aspetto importante di Achern è il buon collegamento al trasporto pubblico locale. La città si trova sulla linea ferroviaria da Karlsruhe a Friburgo, consentendo di raggiungere rapidamente altre città.
Nel complesso, Achern offre un contesto economico dinamico e in crescita, che presenta eccellenti prospettive sia per le grandi aziende sia per le piccole e medie imprese. La combinazione di posizione favorevole, buone infrastrutture e varietà di settori rende la città un importante centro economico della regione.
