Außenansicht
Eingangsbereich / Annahme
Werkstatt 1
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Stellplätze
Aufenthaltsraum
Bad
| Tür | Atölye |
|---|
| Müsaitlik tarihi | 01.07.2026 |
|---|
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 5900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 1500 € |
| Toplam kira | 7400 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Achern sanayi bölgesinde, yaklaşık 275 m² büyüklüğünde bir atölye; 188 m² depo alanı, 42 m² sosyal alan ve 167 m² büyüklüğünde modern, bol gün ışığı alan ve mobilyalı kabul alanı dahil olarak kiraya verilmektedir.
Öne çıkanlar:
•Görsel olarak çekici: Tavandan zemine camları sayesinde görsel açıdan öne çıkan ve bol gün ışığı sunan modern ve bakımlı bir bina.
•Mobilyalar: Endişesiz taşının – yüksek kaliteli donanım: Altı adet kaldırma platformu, lastik montaj ve balans makinesi, depo rafları ve depo çalışma alanları, rot ayar cihazı, kasa, üç çalışma istasyonlu banko, gömme dolaplar, TV ve mini mutfak, dinlenme odası mobilyaları ve kanepe kira bedeline dahildir.
•Klima: Bina modern bir klima sistemiyle donatılmıştır.
•Güvenlik donanımı: Tüm dış tesis alanında video gözetimi mevcuttur.
•Enerji temini: Elektrik maliyetlerinizi düşürmek amacıyla kısa süre içinde bir fotovoltaik sistem kurulacaktır.
•Ulaşım bağlantısı: Ulaşım ağına çok iyi bağlantı – Karlsruhe / Basel yönündeki otoyola yalnızca beş dakikalık sürüşle ulaşabilirsiniz.
•Merkeze yakınlık: Achern şehir merkezine kısa mesafe – ihtiyacınız olan her şey yakındadır.
•Satış alanıyla genişletilebilir: Atölyeye bitişik olarak, isteğe bağlı şekilde kiralanabilecek ek 220 m² büyüklüğünde bir ofis ve satış alanı bulunmaktadır (planda kırmızıyla işaretlenmiştir).
•Atölyenin esnek şekilde uyarlanması: Atölye bölünebilir ve daha küçük birimler halinde de kiralanabilir.
•Depo ve kabul alanı: Yüksek kaliteli servis bankosu dahil geniş depo ve kabul alanı. Lastikler için depo alanları isteğe bağlı olarak kiralanabilir.
Atölye çok iyi durumdadır.
Tüm atölyenin kiralanması durumunda on park yeri kira bedeline dahildir.
Ek park yerleri ve şarj istasyonları ek ücret karşılığında isteğe bağlı olarak kiralanabilir.
Emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme randevusu için lütfen bizimle iletişime geçin.
Talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Achern'in yaklaşık 25.000 sakini vardır ve bu nedenle orta büyüklükte bir şehirdir. Şehir, Kara Orman'ın eteklerindeki pitoresk konumuyla tanınır ve yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Almanya'nın güneybatısındaki merkezi konumu ve daha büyük Karlsruhe ile Strazburg şehirlerinin hemen yakınında bulunması sayesinde Achern, mükemmel ulaşım bağlantılarından ve şirketler için yüksek cazibesinden yararlanır. Otoyollara ve uluslararası havalimanlarına, özellikle Karlsruhe/Baden-Baden Havalimanı'na yakınlığı sayesinde Achern, bölge üstü öneme sahip şirketler için kolayca erişilebilirdir.
Achern'in bir diğer önemli özelliği, toplu taşıma bağlantılarının iyi olmasıdır. Şehir, Karlsruhe'den Freiburg'a uzanan demiryolu hattı üzerinde yer almakta olup diğer şehirlere hızlı ulaşım imkânı sağlar.
Genel olarak Achern, hem büyük şirketlere hem de küçük ve orta ölçekli işletmelere mükemmel perspektifler sunan dinamik ve büyüyen bir ekonomik ortam sağlar. Elverişli konum, iyi altyapı ve çeşitli sektörlerin birleşimi, şehri bölgenin önemli bir ekonomik merkezi hâline getirir.
