شقة كبيرة وجميلة في كولونيا فايس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة جميلة من 3 غرف مع شرفة كبيرة ومطبخ مدمج عالي الجودة في كولونيا-فايس – 100 م²

متاحة اعتبارًا من 15.10.2026

نبحث اعتبارًا من 15 أكتوبر 2026 عن مستأجرين لاحقين لشقتنا الفسيحة والمجهزة تجهيزًا عالي الجودة والمكوّنة من 3 غرف في كولونيا-فايس. خضعت الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 100 م²، لتجديد شامل قبل انتقالنا إليها مباشرةً في يوليو 2025، ولذلك فهي عصرية ومعتنى بها وفقًا لذلك.

الشقة

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة المفتوحة والكبيرة جدًا ذات الواجهة الزجاجية المبهرة، التي توفر الكثير من الضوء وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. يضاف إلى ذلك غرفتان جيدتا التقسيم بمساحة تقارب 18 م² و22 م²، وتناسبان بشكل مثالي استخدامهما كغرف نوم أو أطفال أو عمل.

تشمل التجهيزات:

أرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة في جميع غرف المعيشة
جدران ملساء معجونة، قمنا بتصميم بعضها بألوان عالية الجودة
بلاط رمادي عصري بمقاس 60 × 60 سم في المطبخ والحمام
حمام مُجدّد بالكامل مع دش شبه مستوٍ مع الأرضية
تجهيزات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch
واجهة زجاجية كبيرة في منطقة المعيشة
شرفة كبيرة بمساحة نحو 6 م² وغير مكشوفة، مع إطلالة على المساحات الخضراء
حديقة مشتركة الاستخدام مع منطقة حديقة خاصة بالشقة
مطبخ مدمج عالي الجودة

يُشترط الاستحواذ على المطبخ المدمج مقابل 3.500 €. تم شراء المطبخ في نهاية عام 2019 من Ostermann مقابل نحو 15.000 €، وتوسيعه في يوليو 2025 ليتناسب مع هذه الشقة، من مطبخ على شكل L إلى مطبخ على شكل U. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، إضافة خزانة ركنية سفلية إضافية بقيمة نحو 800 €.

يتميز المطبخ بواجهات عالية الجودة باللون الرمادي الحجري الأردوازي، ووظائف الإغلاق الناعم، بالإضافة إلى أدراج كبيرة للخدمة الشاقة وخزانتين ركنيتين بتجهيزات للخدمة الشاقة.

يشمل:

شفاط من Elica
ثلاجة ومجمّد مدمجان من AEG
غسالة أطباق من AEG
فرن متعدد الوظائف بواجهة زجاجية كاملة من AEG مع تنظيف ذاتي بالتحلل الحراري
موقد حثّي من AEG بأربع مناطق طهي مع خاصية التعرف على الأواني
إضاءة مدمجة
جميع الفواتير وتعليمات التشغيل ووثائق الضمان المتوفرة موجودة.

يمكن أيضًا، بعد الاتفاق، الاستحواذ على أثاث وتجهيزات أخرى – مثل خزانة المرآة والخزانة السفلية في الحمام.

الموقع

تجمع كولونيا-فايس بين موقع سكني هادئ وأخضر والقرب من نهر الراين والبنية التحتية الجيدة. يمكن الوصول إلى ضفة نهر الراين سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وهي تدعو إلى التنزه ورحلات الدراجات والأنشطة الترفيهية. وفي الوقت نفسه، توجد محلات السوبرماركت والمدارس ورياض الأطفال والأطباء في المناطق المحيطة. ولذلك يُعدّ الحي مناسبًا بشكل خاص لكل من يرغب في السكن وسط الطبيعة وفي هدوء، دون التخلي عن القرب من وسط مدينة كولونيا.

بيانات إضافية

مساحة السكن: حوالي 100 م²
الغرف: 3
الطابق: الطابق الثاني العلوي
الشرفة: حوالي 6 م²
متاح اعتبارًا من: 15.10.2026
الإيجار الأساسي: 1.550 €
التكاليف الإضافية: 300 €
الإيجار شامل التكاليف: 1.850 €
المطبخ المدمج: الاستحواذ عليه مقابل 3.500 €
الاستفسارات والمعاينة

يرجى إرسال نبذة قصيرة عنكم مع استفساركم، تتضمن البيانات التالية:

عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن
النشاط المهني
موعد الانتقال المطلوب
صافي الدخل الشهري للأسرة
يشترط ألا يتجاوز إجمالي الإيجار الشهري حوالي 30% من صافي دخل الأسرة المتاح. لذلك نرجو تقديم بيان مناسب قبل الاتفاق على موعد المعاينة. ويمكن تقديم إثباتات الدخل خلال عملية الاختيار اللاحقة.

نجري المعاينات والاختيار الأولي للمهتمين بموافقة المالك. أما إبرام عقد الإيجار والاختيار النهائي للمستأجرين اللاحقين فيتم من قِبل المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يُشترط الاستحواذ على المطبخ مقابل 3.500 €. ويمكن الاستحواذ على بعض قطع الأثاث جزئيًا بعد الاتفاق.

الموقع