прекрасная большая квартира в Кёльне-Вайс

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Прекрасная 3-комнатная квартира с большим балконом и высококачественной встроенной кухней в Кёльне-Вайс — 100 м²

Доступна с 15.10.2026

Мы ищем жильцов на замену с 15 октября 2026 года для нашей просторной 3-комнатной квартиры в Кёльне-Вайс с высококачественной отделкой и оснащением. Квартира площадью около 100 м² была полностью капитально отремонтирована непосредственно перед нашим заселением в июле 2025 года и соответственно является современной и ухоженной.

Квартира

Сердцем квартиры является очень большая открытая гостиная зона с впечатляющим панорамным остеклением, обеспечивающим много света и прекрасный вид на зелёные насаждения. Кроме того, имеются две удачно спланированные комнаты площадью около 18 м² и 22 м², идеально подходящие в качестве спальни, детской или рабочего кабинета.

Оснащение включает:

высококачественный дубовый паркет во всех жилых помещениях
гладко оштукатуренные стены, частично оформленные нами высококачественными красками
современная серая плитка формата 60 × 60 см на кухне и в ванной комнате
полностью обновлённая ванная комната с душем практически без порога
высококачественная сантехника Villeroy & Boch
большое панорамное остекление в жилой зоне
балкон площадью около 6 м², защищённый от посторонних взглядов, с видом на зелёные насаждения
общий сад с отдельной садовой зоной для квартиры
Высококачественная встроенная кухня

Передача встроенной кухни за 3 500 € является обязательным условием. Кухня была приобретена в конце 2019 года в Ostermann примерно за 15 000 € и в июле 2025 года расширена специально для этой квартиры: из L-образной она была превращена в U-образную. В частности, был добавлен дополнительный угловой нижний шкаф стоимостью около 800 €.

Кухня оснащена высококачественными фасадами цвета сланцево-серого камня, функциями плавного закрывания, большими выдвижными ящиками для тяжёлых нагрузок и двумя угловыми шкафами с усиленной фурнитурой.

В комплект входят:

вытяжка Elica
холодильник с морозильной камерой AEG
посудомоечная машина AEG
многофункциональная духовая печь AEG с полностью стеклянной дверцей и пиролитической самоочисткой
индукционная варочная панель AEG с четырьмя конфорками и распознаванием посуды
встроенное освещение
Все счета, инструкции по эксплуатации и имеющиеся гарантийные документы в наличии.

Другая мебель и предметы интерьера — например, шкаф с зеркалом и нижний шкафчик в ванной комнате — также могут быть переданы по договорённости.

Расположение

Кёльн-Вайс сочетает спокойный зелёный жилой район с близостью к Рейну и хорошей инфраструктурой. Набережная Рейна находится в нескольких минутах ходьбы и приглашает на прогулки, велосипедные поездки и другие виды досуга. Одновременно поблизости находятся супермаркеты, школы, детские сады и врачи в непосредственной близости. Поэтому этот район особенно подходит всем, кто хочет жить в окружении природы и в спокойной обстановке, не отказываясь при этом от близости к центру Кёльна.

Дополнительная информация

Жилая площадь: ок. 100 м²
Комнаты: 3
Этаж: 2-й верхний этаж
Балкон: ок. 6 м²
Доступна с: 15.10.2026
Арендная плата без коммунальных расходов: 1 550 €
Дополнительные расходы: 300 €
Арендная плата с коммунальными расходами: 1 850 €
Встроенная кухня: передача за 3 500 €
Запросы и просмотр

Просим вместе с запросом прислать нам краткую информацию о себе со следующими данными:

количество въезжающих лиц
профессиональная деятельность
желаемая дата въезда
ежемесячный чистый доход домохозяйства
Условием является то, что общая ежемесячная арендная плата составляет максимум около 30 % доступного чистого дохода домохозяйства. Поэтому ещё до согласования даты просмотра просим предоставить соответствующий расчёт. Подтверждения доходов можно будет предоставить на следующем этапе отбора.

Мы проводим просмотры и предварительный отбор заинтересованных лиц с согласия собственника. Заключение договора аренды и окончательный выбор новых арендаторов осуществляются собственником.

Фитинги и особенности, как описано

Кухню необходимо принять за 3 500 €. Мебель может быть частично передана по договорённости.

Расположение