Magnifique grand appartement à Cologne-Weiß

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Magnifique appartement de 3 pièces avec grand balcon et cuisine équipée haut de gamme à Köln-Weiß – 100 m²

Disponible à partir du 15.10.2026

Nous recherchons, à compter du 15 octobre 2026, des locataires repreneurs pour notre spacieux appartement de 3 pièces, aménagé avec des équipements haut de gamme, à Köln-Weiß. L’appartement d’environ 100 m² a été entièrement rénové juste avant notre emménagement en juillet 2025 et est donc moderne et bien entretenu.

L’appartement

La pièce maîtresse de l’appartement est le très grand séjour ouvert, doté d’une impressionnante baie vitrée qui apporte beaucoup de lumière et offre une belle vue sur la verdure. S’y ajoutent deux pièces bien agencées d’environ 18 m² et 22 m², idéales comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux.

L’équipement comprend :

parquet en chêne haut de gamme dans toutes les pièces à vivre
murs entièrement enduits et lissés, dont certains ont été peints par nos soins avec des peintures haut de gamme
carrelage gris moderne au format 60 × 60 cm dans la cuisine et la salle de bains
salle de bains entièrement rénovée avec douche presque de plain-pied
équipements sanitaires haut de gamme de Villeroy & Boch
grande baie vitrée dans le séjour
balcon d’environ 6 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure
jardin commun utilisable, avec un espace de jardin privatif pour l’appartement
Cuisine équipée haut de gamme

La reprise de la cuisine équipée pour 3.500 € est obligatoire. La cuisine a été achetée fin 2019 chez Ostermann pour environ 15.000 € et agrandie en juillet 2025 pour s’adapter à cet appartement, passant d’une configuration en L à une configuration en U. Un meuble d’angle bas supplémentaire d’une valeur d’environ 800 € a notamment été ajouté à cette occasion.

La cuisine dispose de façades haut de gamme en gris ardoise pierre, de fonctions Soft-Close ainsi que de grands tiroirs renforcés et de deux meubles d’angle équipés de ferrures renforcées.

Sont inclus :

hotte aspirante Elica
combiné réfrigérateur-congélateur AEG
lave-vaisselle AEG
four multifonction entièrement vitré AEG avec nettoyage pyrolytique
plaque à induction AEG avec quatre zones de cuisson et détection des récipients
éclairage intégré
Toutes les factures, notices d’utilisation et documents de garantie disponibles sont fournis.

D’autres meubles et éléments d’aménagement – par exemple l’armoire à miroir et le meuble sous lavabo de la salle de bains – peuvent également être repris sur accord.

Situation

Köln-Weiß combine un environnement résidentiel calme et verdoyant avec la proximité du Rhin et une bonne infrastructure. Les rives du Rhin sont accessibles à pied en quelques minutes et invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de loisirs. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, des jardins d’enfants et des médecins à proximité. Le quartier convient donc particulièrement à tous ceux qui souhaitent vivre au calme, proche de la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville de Cologne.

Informations complémentaires

Surface habitable : env. 100 m²
Pièces : 3
Étage : 2e étage
Balcon : env. 6 m²
Disponible à partir du : 15.10.2026
Loyer hors charges : 1 550 €
Charges : 300 €
Loyer charges comprises : 1 850 €
Cuisine équipée : reprise pour 3 500 €
Demandes et visites

Merci de nous envoyer avec votre demande une courte présentation comprenant les informations suivantes :

nombre de personnes qui emménageront
activité professionnelle
date d’emménagement souhaitée
revenu net mensuel du foyer
Il est exigé que le loyer mensuel total représente au maximum env. 30 % du revenu net disponible du foyer. Nous vous prions donc de fournir cette estimation avant même la prise de rendez-vous pour une visite. Les justificatifs de revenus pourront être présentés au cours du processus de sélection ultérieur.

Nous organisons les visites et la présélection des personnes intéressées avec l’accord du propriétaire. La conclusion du contrat de location et le choix définitif des nouveaux locataires seront effectués par le propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La cuisine doit être reprise pour 3 500 €. Certains meubles peuvent être repris en partie après accord.

Emplacement