منزل صفّي جذاب مؤجَّر يقع في الطرف، مع مرآب وقطعة أرض صغيرة – استثمار رأسمالي مربح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل صفّي حديث مؤجَّر بطرف الصف مع رواق، وتراس، وموقف سيارات وعائد مستقرهذا المنزل الصفّي بطرف الصف، المعتنى به والمقسّم جيدًا، بُني عام 2002 ويمتد على أربعة طوابق، ويوفر مزيجًا جذابًا من الراحة السكنية والتجهيزات الحديثة والاستثمار الرأسمالي المستقر. العقار مؤجَّر حاليًا بإيجار بارد شهري قدره 1.450 € – وهو مصدر دخل مستقر للمستثمرين.يضم المنزل موقف سيارات خاصًا، ويتميز بكفاءة طاقة معاصرة (شهادة الطاقة: الفئة C)، تحققت من بين أمور أخرى بفضل البناء المتين باستخدام الجدران المبنية، إضافة إلى العزل الداخلي والخارجي بالستايروفوم.توزيع الغرف وأبرز المزايا بإيجاز:القبو:عند دخول المنزل، تستقبلك منطقة مدخل مشرقة ومكسوة بالبلاط. يوجد هنا غرفة تدفئة حديثة مزودة بمرجل تكثيف يعمل بالغاز، وغرفة قبو واسعة مع توصيلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى غرفة هوايات أو مكتب متعددة الاستخدامات – مثالية للعمل من المنزل أو للأنشطة الترفيهية. يربط درج حجري أنيق جميع الطوابق بطريقة راقية.الطابق الأرضي:تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام المشرقة محور هذا الطابق، مع وصول مباشر إلى التراس المشمس وغير المكشوف. يضم المطبخ المركب المجهز بالكامل أجهزة عالية الجودة، ويمكن الوصول إليه من الممر وكذلك عبر ممر مفتوح إلى منطقة المعيشة. يوفر الباب الزجاجي المزدوج الكبير ذو الأجنحة الثلاثة الكثير من ضوء النهار وانتقالًا متناغمًا إلى المنطقة الخارجية. كما يوفر تراس إضافي وقطعة أرض صغيرة إمكانيات أخرى للخصوصية والاسترخاء. ويكتمل توزيع الغرف بحمام دش حديث مزود بنافذة للضوء الطبيعي، ومدخل عملي مع خزانة للمعاطف.الطابق العلوي الأول:ينتظركم هنا غرفة نوم رئيسية واسعة مع نافذة سقفية بارزة، بالإضافة إلى غرفة نوم أو غرفة أطفال أخرى مزودة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية ومزدوجة الزجاج. ويتميز الحمام الرئيسي الأنيق بحوض استحمام زاوي – مثالي لقضاء ساعات من الاسترخاء. ويخلق ارتفاع السقف البالغ نحو 2,40 م والتصميم المدروس إحساسًا مريحًا بالرحابة.الطابق العلوي تحت السقف:تُعدّ الغاليري المفتوحة ذات العوارض الظاهرة أبرز ما يميز المنزل – وهي مكان ملهم، مثالي كاستوديو أو مرسم أو ملاذ خاص. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة واسعة على المنطقة المحيطة – مكان مميز بأجواء فريدة.الخلاصة:يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية الحديثة، والبناء المتين من حيث كفاءة الطاقة، والعائد الإيجاري الجذاب – وهو مثالي لـللمستثمرين الراغبين في استثمار يحافظ على قيمته مع إيرادات إيجارية موثوقة.

الموقع