Maison mitoyenne d’extrémité attrayante, louée, avec garage et petit terrain – investissement rentable

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison mitoyenne moderne en bout de rangée, louée, avec galerie, terrasse, place de parking et rendement solideCette maison mitoyenne en bout de rangée, bien entretenue et bien agencée, construite en 2002, s’étend sur quatre niveaux et offre une combinaison attrayante de confort résidentiel, d’équipements modernes et d’investissement stable. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 1.450 € – une source de revenus solide pour les investisseurs immobiliers.La maison dispose de sa propre place de parking et séduit par son efficacité énergétique contemporaine (certificat énergétique : classe C), obtenue notamment grâce à une construction massive en maçonnerie ainsi qu’à une isolation intérieure et extérieure supplémentaire en polystyrène.Répartition des pièces et points forts en un coup d’œil :Sous-sol :En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée carrelée baignée de lumière. Vous y trouverez le local technique moderne avec chaudière gaz à condensation, une grande cave avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une pièce de loisirs ou de bureau polyvalente – idéale pour le télétravail ou les activités de loisirs. Un escalier intemporel en pierre relie élégamment tous les niveaux.Rez-de-chaussée :Le cœur de cet étage est constitué du lumineux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse ensoleillée et à l’abri des regards. La cuisine intégrée entièrement équipée dispose d’appareils haut de gamme et est accessible depuis le couloir ainsi que par une ouverture donnant sur la pièce de vie. La grande porte-fenêtre double à trois vantaux assure une abondante lumière naturelle et une transition harmonieuse vers l’extérieur. Une terrasse supplémentaire et un petit terrain offrent d’autres espaces privés de détente. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne avec fenêtre et une entrée fonctionnelle avec vestiaire.1er étage :Vous y trouverez une grande chambre parentale avec lucarne ainsi qu’une autre chambre à coucher ou d’enfant dotée de fenêtres du sol au plafond à double vitrage. La salle de bains principale élégante séduit par sa baignoire d’angle – idéale pour des moments de détente. La hauteur sous plafond d’environ 2,40 m et la distribution bien pensée créent une agréable sensation d’espace.Combles :La galerie ouverte avec charpente apparente constitue un véritable point fort – un lieu inspirant, idéal comme studio, atelier ou espace de retrait. De là, vous profitez d’une vue dégagée sur les environs – un endroit exceptionnel à l’atmosphère unique.Conclusion :Ce bien associe confort résidentiel moderne, construction énergétiquement solide et rendement locatif attractif – parfait pour Investisseurs à la recherche d’un placement de valeur avec des revenus locatifs fiables.

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