شقة جميلة مكوّنة من غرفتين ونصف مع مطبخ مجهّز وحمام بدُش في إيسن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة مُعتنى بها وجاهزة للسكن، تتألف من 2,5 غرفة، وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 59 m²، وتقع في الطابق الأول من مبنى هادئ يضم 8 وحدات سكنية.
​تُعدّ المطبخ-غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة، حيث يتوفر فيها مطبخ حديث مجهز، مع مساحة كافية لركن مريح لتناول الطعام. ومن أبرز مزاياها الحمّام المُجدّد حديثًا والمزوّد بنوافذ، مع نافذتين ودُش زجاجي بمستوى الأرضية مزوّد برأس دش مطري ومجموعة مغسلة عالية الجودة.
​تتميز غرف المعيشة والنوم بأرضيات حديثة بمظهر الخشب، وتوفر نوافذها الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالة باعثة على الهدوء على الحديقة.

​تحتوي الشقة على نظام تدفئة غاز مستقل خاص بها (التدفئة والماء الساخن بالغاز). تبرم عقد الغاز مباشرة مع المورّد، وبذلك تدفع مقابل استهلاكك الفعلي فقط.
​التجهيزات:
​مساحة المعيشة: نحو 59 m²
​الطابق الأول
​2,5 غرفة (بما في ذلك مطبخ-غرفة معيشة واسعة)
​مطبخ حديث مجهز بفرن وموقد سيراميك وشفّاط
​حمّام مُجدّد ومزوّد بنوافذ، مع نافذتين ودش مطري وخزانة تحت المغسلة وخزانة مرآة
​أرضيات سهلة العناية بمظهر خشبي عصري
​نوافذ كبيرة تطل على المساحات الخضراء
​نظام تدفئة غاز مستقل خاص بالشقة
​مجتمع سكني هادئ (8 وحدات فقط)
​التكاليف:
​الإيجار الأساسي: 590,00 €
​إيجار المطبخ المجهز: 50,00 €
​دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 180,00 €
​الإيجار الإجمالي (للمؤجر): 820,00 €
​التدفئة / الكهرباء: يسجل المستأجر الغاز والكهرباء بنفسه لدى المورّد الذي يختاره، ويسدد الفواتير له مباشرة.
​التأمين: 1.180,00 € (إيجاران أساسيان)
​الموقع:
تقع الشقة في موقع جيد وهادئ في 45326 Essen (Altenessen). ويسهل الوصول بسرعة إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والأطباء ووسائل النقل العام.
​شروط الإيجار والمستندات:
نبحث عن مستأجرين هادئين وموثوقين. يُرجى تجهيز المستندات التالية عند الرغبة في المتابعة:
​استمارة بيانات المستأجر (اختيارية)
​تقرير Schufa حديث
​آخر ثلاث قسائم راتب (أو عقد عمل)
​إثبات وجود تأمين المسؤولية الشخصية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحسين الشقة بعناية فائقة واهتمام بالتفاصيل، وهي بحالة جيدة وجاهزة للسكن:

المطبخ: مطبخ حديث ومجهز بالكامل (يشمل فرنًا، وموقدًا سيراميكيًا وشفاطًا) في مطبخ سكني واسع تتوفر فيه مساحة لطاولة طعام.

الحمام: حمام حديث التجديد بإضاءة طبيعية ونافذتين، ودش زجاجي مستوٍ مع الأرضية مزود برأس دش مطري، وخزانة عصرية أسفل المغسلة وخزانة مرآة.

الأرضيات والجدران: أرضيات عصرية بتصميم سهل العناية ومظهر خشبي دافئ في جميع غرف المعيشة والنوم؛ جدران ناعمة وفاتحة.

النوافذ: نوافذ كبيرة بزجاج عازل توفر إضاءة مثالية وإطلالة باعثة على الهدوء على المساحات الخضراء / الحديقة.

التدفئة والطاقة: تدفئة غاز مستقلة وفعالة للشقة (التدفئة والماء الساخن) – تبرم عقدك مباشرةً مع المورّد الذي تختاره، ولا تدفع إلا مقابل استهلاكك الفعلي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في حي ألتن إيسن المحبوب بمدينة إيسن (45326). ويتميز الموقع بمزيج موفق من السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة:

التسوق والاحتياجات اليومية: توجد العديد من المتاجر الكبرى ومتاجر التخفيضات والمخابز والصيدليات والأطباء في الجوار القريب، ويمكن الوصول إليها سريعًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما يوفر مركز التسوق القريب أليه-سنتر ألتن إيسن خيارات تسوق متنوعة للاحتياجات الأكبر.

النقل العام المحلي: اتصال ممتاز بشبكة النقل العام في إيسن. تقع محطات الحافلات ومترو الأنفاق (من بينها U11 / U17) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوصلكم مباشرةً إلى محطة إيسن الرئيسية ووسط المدينة وجامعة دويسبورغ-إيسن في نحو 10 دقائق دون تبديل.

الاتصال بالطرق السريعة: يقدّر المتنقلون إلى العمل سهولة الوصول السريع إلى الطريقين السريعين A42 وA40، ما يوفر اتصالًا مثاليًا بمنطقة الرور بأكملها.

الترفيه والمساحات الخضراء: توفر المساحات الخضراء والحدائق المحيطة في الجوار المباشر فرصًا للاسترخاء والتنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.