| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Par arrangement |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 590 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 770 € |
| Dépôt | 1180€ |
| Prix par m2 | 13,05 €/m² |
À louer : un appartement bien entretenu et prêt à emménager de 2,5 pièces, d’environ 59 m² habitables, situé au 1er étage d’un immeuble calme de 8 logements.
La pièce maîtresse de l’appartement est sa spacieuse cuisine-séjour, déjà équipée d’une cuisine moderne et offrant suffisamment de place pour un agréable coin repas. La salle de bains rénovée récemment, avec lumière naturelle et deux fenêtres, est un véritable atout : elle dispose d’une douche à l’italienne en verre avec pommeau de douche effet pluie et d’un meuble vasque de qualité.
Le séjour et les chambres sont dotés de sols modernes à l’aspect bois et bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, ainsi que d’une vue apaisante sur le jardin.
L’appartement dispose de son propre chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude au gaz). Vous souscrivez directement votre contrat de gaz auprès du fournisseur et ne payez ainsi que votre consommation réelle.
Équipements :
Surface habitable : env. 59 m²
1er étage
2,5 pièces (dont une spacieuse cuisine-séjour)
Cuisine équipée moderne avec four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante
Salle de bains rénovée avec lumière naturelle, 2 fenêtres, douche effet pluie, meuble sous-vasque et armoire de toilette avec miroir
Sols faciles d’entretien à l’aspect bois moderne
Grandes fenêtres avec vue sur la verdure
Chauffage individuel au gaz
Copropriété calme (seulement 8 logements)
Coûts :
Loyer hors charges : 590,00 €
Location de la cuisine équipée : 50,00 €
Provision pour charges : 180,00 €
Loyer total (à verser au bailleur) : 820,00 €
Chauffage / électricité : le locataire souscrit lui-même ses contrats de gaz et d’électricité auprès du fournisseur de son choix et règle directement ses factures auprès de celui-ci.
Dépôt de garantie : 1.180,00 € (2 loyers hors charges)
Emplacement :
L’appartement se trouve dans un quartier agréable et calme de 45326 Essen (Altenessen). Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins ainsi que les transports en commun sont rapidement et facilement accessibles.
Conditions de location et documents :
Nous recherchons des locataires calmes et fiables. Si vous êtes intéressé, veuillez préparer les documents suivants :
Formulaire de renseignements locataire (facultatif)
Extrait Schufa récent
Trois derniers bulletins de salaire (ou contrat de travail)
Justificatif d’assurance responsabilité civile privée
L’appartement a été rénové avec le plus grand soin du détail et se présente dans un état soigné, prêt à être habité :
Cuisine : Cuisine aménagée moderne et entièrement équipée (avec four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante) dans la spacieuse cuisine-séjour, avec de la place pour une table à manger.
Salle de bains : Salle de bains moderne récemment rénovée, avec lumière naturelle et 2 fenêtres, douche vitrée de plain-pied avec pommeau de douche effet pluie, meuble sous-vasque moderne et armoire de toilette.
Sols et murs : Sols design modernes et faciles d’entretien, à l’aspect chaleureux du bois, dans toutes les pièces de vie et chambres ; murs lisses et clairs.
Fenêtres : Grandes fenêtres à double vitrage pour une luminosité optimale et une vue apaisante sur la verdure / le jardin.
Chauffage et énergie : Chauffage individuel au gaz, efficace (chauffage et eau chaude) – vous souscrivez directement votre contrat auprès du fournisseur de votre choix et ne payez que votre consommation réelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une rue calme du quartier très apprécié d’Altenessen, à Essen (45326). Son emplacement séduit par l’alliance réussie entre un cadre de vie paisible et des infrastructures particulièrement bien développées :
Commerces et services de proximité : De nombreux supermarchés, magasins discount, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Le centre commercial Allee-Center Altenessen, tout proche, offre également un large choix de boutiques pour les achats plus importants.
Transports en commun : Très bonne desserte par le réseau de transports en commun d’Essen. Les arrêts de bus et de métro (notamment U11 / U17) sont accessibles à pied et vous conduisent directement, sans correspondance, à la gare centrale d’Essen, au centre-ville et à l’université de Duisbourg-Essen en environ 10 minutes.
Accès autoroutier : Les personnes faisant la navette pour leur travail apprécient l’accès rapide aux autoroutes A42 et A40, qui assurent une excellente desserte de toute la région de la Ruhr.
Loisirs et espaces verts : Les espaces verts et parcs des environs immédiats invitent à se détendre, à se promener ou à pratiquer des activités sportives en plein air.
590 € Bel appartement de 2,5 pièces avec cuisine équipée et salle de douche à Essen45327 Essen
550 € Appartement avec accès à Internet dans un quartier calme, non loin du tramway, utilisation éventuelle de la terrasse45327 Essen
490 € Bel appartement sous les combles avec vue, cuisine équipée et place de stationnement45144 Essen– Frohnhausen
