منزل حديث البناء لعائلة واحدة في موقع هادئ يحلم به في شتيباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل العصري والمنفصل، بحالته الجديدة تقريبًا، بموقعه الحصري في شتاباخ، على بُعد دقائق قليلة فقط من المستشفى الجامعي. هنا تعيشون في محيط جميل وهادئ جدًا، يجمع بشكل مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول الممتازة.

يشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام المغمور بالضوء جوهر المنزل، إذ يخلق بفضل رحابته أجواءً مفتوحة ومرحّبة. ومن هنا تصلون مباشرةً إلى التراس الجنوبي الغربي الواسع، الذي يوسّع مساحة المعيشة بشكل مثالي إلى الخارج ويوفّر ظروفًا مثالية لقضاء ساعات مريحة مع العائلة والأصدقاء.

يتميّز المنزل من الداخل بتجهيزات داخلية عالية الجودة، تجمع بين الراحة والأناقة على حد سواء. تخلق الغرف المشرقة والمواد العصرية والتوزيع المدروس للمساحات أجواءً سكنية لا تترك أي رغبة دون تلبية.

منزل مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن بمستوى عالٍ والموقع الهادئ والبنية التحتية الممتازة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

كفاءة الطاقة 40+
بلاط 80 × 80 سم
باركيه من الخشب الطبيعي
تركيبات عالية الجودة (Grohe، Duravit)
نظام التحكم بالمنزل – MyGekko
مصاريع/ستائر خارجية كهربائية
نظام ألواح كهروضوئية مع وحدة تخزين
ارتفاع الغرف 2,80 م
أبواب عالية الجودة (بمفصلات مخفية وإغلاق مستوٍ)
مطبخ عصري مع جزيرة للطهي
إضاءة بمصابيح Philipps LED
تدفئة أرضية
مرآب XXL (6x8م) مع مدخل مباشر إلى المنزل
علّية غير مشطبة
واجهات نوافذ كبيرة (أبواب رفع وانزلاق) في منطقة المعيشة/تناول الطعام
زجاج بارتفاع كامل للغرف عند الزوايا في الطابق العلوي
تركيبات حمام + أثاث حمام عالي الجودة (Grohe، Duravit)
غرفة ملابس مع خزائن مدمجة مفتوحة
حمّام داخلي متصل بغرفة النوم
مضخة حرارية هواء-ماء (داخل المنزل)

الموقع

وصف الموقع

بين أوغسبورغ و«الغابات الغربية»
ينتمي حي شتيباخ إلى مدينة نويزيز، وبالتالي فهو ضاحية أكبر بلدية إدارية مشتركة في مقاطعة أوغسبورغ. تقع نويزيز-شتيباخ على وادي شموتر، وتحدّ مباشرةً منطقة الاستجمام المحلية «الغابات الغربية»، وتوفر لسكانها إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ.

كل شيء قريب
يوفر مركز شتيباخ، إلى جانب بنية تحتية جيدة تشمل جميع إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمنشآت الرياضية وغيرها، مطاعم جيدة، مثل مطعم مصنع الجعة التقليدي فوكس مع حديقته الجميلة. وفي نويزيز القريبة توجد أيضًا العيادة الجامعية الحديثة وتنوع ثقافي غني، مثل قاعة المدينة ومدرسة الموسيقى والأسواق المختلفة.

في موقع قريب من المدينة
يمكنكم الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة أوغسبورغ خلال دقائق قليلة، كما يمكن الوصول إلى أوغسبورغ بسهولة بواسطة وسائل النقل العام بفضل الاتصال الجيد بشبكة النقل الإقليمية.

هادئ ومريح
يلبي المنزل أعلى المتطلبات أيضًا، إذ تقع قطعة الأرض المخصصة للبناء في موقع هادئ ومشمس. ويتم الوصول إلى قطعة الأرض عبر طريق غير نافذ، مما يجنّب حركة المرور المزعجة العابرة.