Steppach’ta sakin, hayallerdeki konumda yeni gibi tek ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu modern ve yeni görünümlü müstakil ev, üniversite hastanesine sadece birkaç dakika uzaklıktaki Steppach’taki seçkin konumuyla göz kamaştırıyor. Burada, mükemmel ulaşım olanaklarıyla ideal şekilde birleşen çok güzel ve sakin bir çevrede yaşayacaksınız.

Evin kalbini, ferahlığı sayesinde açık ve davetkâr bir atmosfer yaratan, bol ışık alan geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Buradan doğrudan, yaşam alanını ideal şekilde dışarıya genişleten ve aile ve arkadaşlarla dinlendirici saatler geçirmek için mükemmel koşullar sunan geniş güneybatı terasına çıkabilirsiniz.

Evin iç kısmı, konfor ve zarafeti bir arada sunan yüksek kaliteli iç donanımıyla etkileyici. Aydınlık odalar, modern malzemeler ve iyi düşünülmüş kat planı, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan bir yaşam atmosferi yaratıyor.

Sakin bir konumda yüksek standartlarda yaşamı en iyi altyapıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal bir yuva.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Enerji Verimliliği 40+
80 x 80 cm fayanslar
Gerçek ahşap parke
Yüksek kaliteli armatürler (Grohe, Duravit)
Ev otomasyonu – MyGekko
Elektrikli panjurlar/Raffstore güneşlikler
Depolamalı PV sistemi
2,80 m tavan yüksekliği
Yüksek kaliteli kapılar (gizli menteşeli)
Yemek pişirme adalı modern mutfak
Philipps LED armatürlerle aydınlatma
Yerden ısıtma
Doğrudan eve girişli XXL garaj (6x8 m)
Döşenmemiş çatı katı
Oturma/yemek alanında geniş pencere cepheleri (kaldır-sür sistemleri)
Üst katta tavandan zemine köşe camları
Yüksek kaliteli banyo armatürleri + mobilyaları (Grohe, Duravit)
Açık gömme dolaplı giyinme odası
Ebeveyn banyosu
Hava-su ısı pompası (ev içi)

Konum

Konum açıklaması

Augsburg ile “Batı Ormanları” arasında
Steppach semti Neusäß şehrine bağlıdır ve dolayısıyla Augsburg ilçesindeki en büyük belediyeler birliğinin banliyösüdür. Schmuttertal’da bulunan Neusäß-Steppach, “Batı Ormanları” yerel rekreasyon alanına doğrudan komşudur ve sakinlerine çeşitli boş zaman olanakları sunar.

Her şey yakınınızda
Steppach’ın merkezinde, tüm alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, spor tesisleri vb. ile birlikte iyi bir altyapının yanı sıra, güzel bira bahçesine sahip geleneksel Fuchs bira restoranı gibi iyi restoranlar da bulunmaktadır. Yakındaki Neusäß’ta ayrıca modern Üniversite Hastanesi ve belediye salonu, müzik okulu ve çeşitli pazarlar gibi zengin bir kültürel çeşitlilik bulunur.

Şehir merkezine yakın konumda
Arabayla Augsburg şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz; ancak toplu taşıma araçlarıyla da bölgesel ulaşım ağına iyi bağlantısı sayesinde Augsburg’a rahatça ulaşılabilir.

Sakin ve huzurlu
Yapı arsası sakin ve güneşli bir konumda bulunduğundan, ev en yüksek beklentileri bile karşılamaktadır. Arsaya ulaşım bir çıkmaz sokak üzerinden sağlanır – rahatsız edici transit trafik böylece önlenir.