Casa unifamiliare di recente costruzione in una tranquilla posizione da sogno a Steppach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa moderna casa unifamiliare pari al nuovo convince per la sua posizione esclusiva a Steppach, a pochi minuti dall’Ospedale universitario. Qui vivrete in un ambiente molto bello e tranquillo, perfettamente abbinato a eccellenti collegamenti.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo inondata di luce, che grazie alla sua generosità crea un’atmosfera aperta e accogliente. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza esposta a sud-ovest, che estende idealmente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre condizioni perfette per trascorrere momenti rilassanti con famiglia e amici.

Gli interni convincono per le finiture di alta qualità, che offrono comfort ed eleganza allo stesso modo. Ambienti luminosi, materiali moderni e una distribuzione degli spazi ben studiata creano un ambiente abitativo che non lascia nulla a desiderare.

Una casa ideale per tutti coloro che desiderano coniugare abitare a un livello elevato con una posizione tranquilla e infrastrutture eccellenti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Efficienza energetica 40+
Piastrelle 80 x 80 cm
Parquet in legno vero
Rubinetteria di alta qualità (Grohe, Duravit)
Sistema di gestione della casa – MyGekko
Tapparelle/frangisole elettrici
Impianto fotovoltaico con accumulo
Altezza dei locali 2,80 m
Porte di alta qualità (a filo muro)
Cucina moderna con isola
Illuminazione con lampade LED Philipps
Riscaldamento a pavimento
Garage XXL (6x8m) con accesso diretto alla casa
Sottotetto non rifinito
Ampie vetrate (sistemi alzanti-scorrevoli) nella zona giorno/pranzo
Vetrate ad angolo a tutta altezza al piano superiore
Rubinetteria + mobili bagno di alta qualità (Grohe, Duravit)
Cabina armadio con armadi a muro aperti
Bagno en suite
Pompa di calore aria-acqua (interna)

Posizione

Dettagli della posizione

Tra Augusta e i «Westliche Wälder»
Il quartiere di Steppach appartiene alla città di Neusäß ed è quindi un sobborgo del più grande comune associato del distretto di Augusta. Situata nella valle dello Schmutter, Neusäß-Steppach confina direttamente con l’area ricreativa locale «Westliche Wälder» e offre ai suoi abitanti molteplici opportunità per il tempo libero.

Tutto nelle vicinanze
Il centro di Steppach dispone, oltre che di una buona infrastruttura con tutte le possibilità di acquisto, scuole, asili, impianti sportivi ecc., anche di ottimi ristoranti, come la tradizionale locanda del birrificio Fuchs con uno splendido giardino della birra. Nella vicina Neusäß si trovano inoltre il moderno ospedale universitario e una ricca varietà culturale, come la Stadthalle, la scuola di musica e diversi mercati.

In posizione vicina alla città
In auto si raggiunge il centro di Augusta in pochi minuti, ma Augusta è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici grazie al buon collegamento alla rete di trasporti regionale.

Tranquillo e rilassante
La casa soddisfa anche le esigenze più elevate, poiché il terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada senza uscita, evitando così il fastidioso traffico di transito.