| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 1924 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1258 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,208.70 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمكان مميز وسط الطبيعة – الهدوء، واتساع الأفق، والخصوصية
يقع هذا المنزل العائلي المنفصل في موقع منعزل نادر، محاطًا بالهدوء عند حافة الغابة، مع إطلالة واسعة وغير محجوبة على الوادي.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 115 م²، وعلى مستوى واحد بالكامل، يجمع المنزل بين الهندسة المعمارية الواضحة والكثير من الضوء والطبيعة والخصوصية.
هنا تتشكل مساحة معيشية للأشخاص الذين يقدّرون الهدوء والطبيعة والشعور بالعيش بحرية.
⸻
أبرز مزايا المنزل
• نحو 115 م² من المساحة السكنية على مستوى واحد
• منطقة معيشة واسعة مع مدفأة
• إطلالة غربية غير محجوبة على الوادي – وغروب شمس مذهل
• منزل منفصل في موقع هادئ للغاية
• أرض بمساحة 1.300 م² بطابع يشبه الحدائق مباشرةً عند الغابة
• كوخ ساونا مع موقد نار في منطقة الحديقة
• تصميم داخلي واضح وخالد
• مُجدد ومرمم بالكامل
• قبو كامل أسفل المنزل
• استخدامات متعددة: السكن، العمل، المرسم أو مكان للراحة
إمكانات التوسعة:
• إمكانية التوسعة إلى مساحة سكنية تصل إلى 150 م²
• إمكانية إنشاء وحدة سكنية ثانية إضافية بمساحة تصل إلى نحو 100 م² (مثلًا للسكن متعدد الأجيال)
• جاهز للسكن فورًا
⸻
العيش مع إطلالة واسعة
تفتح النوافذ الكبيرة الإطلالة على الطبيعة وتسمح بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف.
تشكل منطقة المعيشة مع المدفأة قلب المنزل، وتخلق أجواء دافئة وهادئة.
ويظهر طابع هذا المكان بشكل خاص في المساء:
تغيب الشمس فوق الوادي وتغمر المناظر الطبيعية بألوان دافئة.
⸻
المنطقة الخارجية
تحيط الغابة بالأرض وتوفر مستوى استثنائيًا من الخصوصية.
توفر الحديقة ذات الطابع الشبيه بالحدائق العامة مساحة للاسترخاء أو استقبال الضيوف أو الاستخدام الإبداعي.
ويدعو كوخ الساونا الموجود مع موقد النار إلى قضاء أمسيات مميزة – للاسترخاء أو الاجتماع أو ببساطة للابتعاد عن الضغوط.
⸻
لمن يُعد هذا المنزل مثاليًا
يناسب هذا المنزل بشكل خاص الأشخاص الذين:
• يقدّرون الطبيعة والهدوء
• يبحثون عن الابتعاد عن الحياة اليومية المليئة بالضغوط
• يرغبون في الجمع بين السكن والعمل
• يبحثون عن منزل يتمتع بخصوصية حقيقية وموقع مميز
⸻
مكان للاستقرار
هذا المنزل أكثر من مجرد مساحة للسكن.
إنه مكان يستعيد فيه المرء هدوءه، ويعيش الطبيعة، ويستمتع بالحياة بوعي.
إنه منزل للأشخاص الذين يقدّرون الاتساع والصمت والطبيعة باعتبارها رفاهية حقيقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ منطقة إلفرينغهاوزر شفايز واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا وفي الوقت نفسه من أكثرها idyllisch في بيرغيشس لاند. وبفضل موقعها بين التلال الهادئة والغابات الخضراء والوديان الخلابة، توفر هذه المنطقة تناغمًا مثاليًا بين الارتباط بالطبيعة وراحة السكن الحصرية.
هنا تستمتعون بالهدوء والخصوصية، بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك فإن البنية التحتية مثالية: يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمطاعم والعروض الثقافية. كما تدعو مسارات المشي وركوب الدراجات الممتازة إلى قضاء أوقات ترفيهية نشطة في كل فصول السنة.
إن المناظر الطبيعية الفريدة بمروجها وغاباتها الممتدة تجعل من إلفرينغهاوزر شفايز ليس فقط جنةً لعشاق الطبيعة، بل أيضًا ملاذًا مرغوبًا للأشخاص الذين يقدّرون جودة الحياة وأجواء السكن الحصرية.
كما أن القرب من مدن مثل دوسلدورف، دورموند، بوخوم أو إيسن يضمن مسافات قصيرة إلى مكان العمل والتعليم والحياة الحضرية – هنا تعيشون أفضل ما في العالمين.
