| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 1924 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1258 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.208,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn luogo speciale immerso nella natura – tranquillità, ampio panorama e privacy
Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una rara posizione isolata, immersa nella tranquillità ai margini del bosco, con un’ampia vista libera e senza ostacoli sulla valle.
Su circa 115 m² di superficie abitabile, completamente su un unico livello, la casa coniuga un’architettura chiara con molta luce, natura e privacy.
Qui nasce uno spazio abitativo per persone che apprezzano la tranquillità, la natura e una sensazione di libertà abitativa.
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Punti di forza della casa
• circa 115 m² di superficie abitabile su un unico livello
• ampia zona giorno con camino
• vista libera verso ovest sulla valle – tramonti impressionanti
• casa indipendente in una posizione assolutamente tranquilla
• terreno di 1.300 m² con carattere da parco direttamente ai margini del bosco
• sauna rustica con focolare nella zona del giardino
• architettura d’interni chiara e senza tempo
• completamente risanata e ristrutturata
• completamente seminterrata
• utilizzo versatile: abitazione, lavoro, atelier o luogo di ritiro
Potenziale di ampliamento:
• possibilità di ampliamento fino a 150 m² di superficie abitabile
• realizzabile una seconda unità abitativa aggiuntiva fino a circa 100 m² (ad es. abitazione multigenerazionale)
• immediatamente disponibile
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Abitare con vista panoramica
Le ampie superfici vetrate aprono la vista sulla natura e lasciano entrare molta luce negli ambienti.
La zona giorno con camino costituisce il cuore della casa e crea un’atmosfera calda e tranquilla.
È soprattutto la sera che si manifesta il carattere di questo luogo:
Il sole scende sopra la valle e immerge il paesaggio in colori caldi.
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Spazi esterni
Il terreno è circondato dal bosco e offre un livello eccezionale di privacy.
Il giardino dall’aspetto di parco crea spazio per rilassarsi, accogliere ospiti o svolgere attività creative.
La sauna rustica esistente con focolare invita a trascorrere serate speciali – per rilassarsi, stare insieme o semplicemente staccare la spina.
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Per chi è ideale questa casa
Questa casa è particolarmente adatta a persone che:
• apprezzano la natura e la tranquillità
• cercano distanza dalla frenesia quotidiana
• desiderano conciliare abitazione e lavoro
• cercano una casa con vera privacy e una posizione speciale
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Un luogo in cui arrivare
Questa casa è più di un semplice spazio abitativo.
È un luogo in cui ritrovare la tranquillità, vivere la natura e godersi consapevolmente la vita.
Una casa per persone che apprezzano l’ampiezza, il silenzio e la natura come un vero lusso.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Svizzera di Elfringhausen è una delle zone residenziali più ambite e al contempo più idilliache del Bergisches Land. Immersa in dolci colline, verdi boschi e pittoresche vallate, questa regione offre una perfetta simbiosi tra contatto con la natura e comfort abitativo esclusivo.
Qui potrete godere di tranquillità e privacy, lontano dal trambusto della città, e tuttavia l’infrastruttura è ideale: negozi, ristoranti e offerte culturali sono rapidamente raggiungibili. Gli eccellenti sentieri per escursioni e percorsi ciclabili invitano a vivere momenti di svago attivo in ogni stagione dell’anno.
Il paesaggio unico, con i suoi vasti prati e boschi, rende la Svizzera di Elfringhausen non solo un paradiso per gli amanti della natura, ma anche un rifugio molto ricercato da chi attribuisce valore alla qualità della vita e a un ambiente abitativo esclusivo.
La vicinanza a città come Düsseldorf, Dormund, Bochum o anche Essen garantisce inoltre brevi tragitti verso il luogo di lavoro, l’istruzione e la vita urbana: qui vivrete il meglio di entrambi i mondi.
